还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
5.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方产生的损失第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定提供房屋或违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1甲方应保证该房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用,如有故障,甲方应负责修复
8.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
8.3未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途
8.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动
8.5本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效解决办法在签订合同前,双方应出示有效的身份证件,进行核实
2.房屋描述要详细准确解决办法在合同中详细描述房屋的地址、结构、面积等信息,并可附上房屋照片作为参考
3.租金及支付方式要明确解决办法在合同中明确规定租金的金额、支付时间和方式
4.押金数额和退还方式要明确解决办法在合同中明确规定押金的数额和退还方式
5.合同的变更和解除要严格按照约定执行解决办法任何一方欲变更或解除合同,应提前通知对方,并签订书面协议
6.违约责任要明确解决办法在合同中明确规定双方的违约责任和赔偿金金额
7.争议解决方式要明确解决办法在合同中明确规定发生纠纷时的解决方式,如友好协商或向法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解或向法院起诉等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各种类型的个人房屋租赁,如公寓、别墅、住宅等补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如允许,需遵守的相关规定
2.维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任归属
3.保险责任房屋及乙方财产保险的购买及责任归属
4.房屋转租乙方是否可以将房屋转租给第三方,如有转租需遵守的规定
5.提前终止租赁在合同期内,双方提前终止合同的条件和违约责任
6.房屋变更房屋用途的变更及相关的规定附件列表
1.房屋照片房屋内外部照片,以证实房屋现状
2.身份证件甲方和乙方的有效身份证件复印件
3.房屋所有权证甲方房屋所有权证复印件
4.租赁押金收据押金支付的收据或银行转账凭证
5.租金支付记录租金支付的银行转账凭证或现金收据
6.房屋维修记录房屋维修的相关记录和费用凭证
7.保险单据房屋及乙方财产保险的单据
8.其他相关文件如房屋转租协议、提前终止租赁协议等。