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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方拥有地下车位的所有权,并愿意将该地下车位出租给乙方使用;乙方需要租赁该地下车位,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条车位基本情况
1.1车位位置____________________________________
1.2车位面积____________________________________
1.3车位编号____________________________________第二条租赁期限
2.1本车位的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离车位,并将车位恢复至租赁起始时的状态如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方有权对车位进行正常的维护、管理和保养,乙方应给予配合
4.2乙方有权按照约定使用车位,但不得将车位转租、转让或抵押给第三方
4.3乙方应合理使用车位,不得在车位内进行违法活动,不得影响车位的正常使用
4.4乙方应按照甲方的要求支付租金,并遵守车位使用规定第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__%
5.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________________乙方(盖章)____________________________代表(签名)____________________________代表(签名)____________________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法在签订合同前,核实双方的主体资格,如企业应提供营业执照副本等有效证件
2.车位实际情况与合同描述不符解决办法在签订合同前,双方应共同实地查看车位,确认车位位置、面积等基本情况,并在合同中明确描述
3.租金支付方式及时间不符合双方约定解决办法在合同中明确约定租金支付方式、时间及账户信息,乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定账户
4.乙方未按约定使用车位,如转租、转让或抵押给第三方解决办法乙方应严格按照合同约定使用车位,不得转租、转让或抵押给第三方如有违约,乙方应承担违约责任
5.车位需进行维修、保养时,乙方不配合解决办法甲方应在合同中明确车位维修、保养的相关规定,乙方应积极配合甲方进行维修、保养
6.不可抗力导致合同无法履行解决办法双方应在合同中约定不可抗力的范围和处理办法如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有车位所有权,并愿意将车位出租给他人的一方
2.承租方指租赁车位使用的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指承租方为使用车位支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决应用场合
1.适用于个人或企业将拥有的地下车位出租给他人使用
2.适用于停车场、商业综合体、小区等地下车位的租赁
3.适用于短期租赁和长期租赁补充条款
1.车位使用规定双方应遵守车位使用规定,如停车时间、出场时间等
2.车位维修责任如车位发生损坏,应明确维修责任及维修费用承担方
3.保险责任双方可约定是否需要购买车位保险,及保险费用承担方
4.车位变更如车位所有权转移,应签订新的租赁合同,并注明变更事项
5.合同终止约定合同终止的条件和程序,如违约、租赁期满等
6.继承和转租如乙方发生继承或转租情况,应事先通知甲方,并签订相关协议附件列表
1.车位所有权证明文件如房产证、所有权转移证明等
2.车位现状照片或视频明确车位的实际状况
3.乙方身份证明文件如身份证、营业执照等
4.付款凭证如转账记录、现金收据等
5.车位使用规定及相关法律法规作为合同补充依据
6.保险公司提供的车位保险单据如购买车位保险,需提供保险单据。