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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)身份证号码________________地址____________________联系电话________________乙方(买方)身份证号码________________地址____________________联系电话________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落________________(详细地址,包括省份、市、区、街道、门牌号等)
1.2房屋结构及面积________________(房屋结构、建筑面积、套内面积等)
1.3房屋所有权证号________________第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)____元整(小写)¥____元,支付至甲方指定的账户
2.3剩余房款人民币(大写)____元整(小写)¥____元,乙方应按____银行按揭贷款方式支付,具体贷款事宜,乙方自行与银行协商办理第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方
3.2双方应共同配合,办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等
2.合同中的房屋信息需详细准确,包括坐落位置、结构、面积等,并核对房屋所有权证号
3.交易价格和支付方式要明确,确保乙方按照约定的时间和方式支付房款
4.交付日期和过户手续办理要符合合同规定,过户费用由乙方承担
5.双方应遵守合同约定,如有违约行为,应按照约定承担违约责任
6.本合同自签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止解决办法
1.若个人信息不真实,合同双方应及时更正并重新提供真实信息
2.若房屋信息有误或所有权证号不符,合同双方应协商修改合同内容,并核对相关信息
3.若乙方未能按时支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并按照约定时间支付剩余房款
4.若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续,甲方应承担违约责任,并按照约定时间交付房屋或完成过户手续
5.若双方发生违约行为,应按照合同约定承担违约责任,并支付违约金法律名词及名词解释
1.甲方指本合同中的卖方,房屋的合法所有权人
2.乙方指本合同中的买方,购买甲方房屋的当事人
3.房屋坐落指房屋的具体位置,包括省份、市、区、街道、门牌号等
4.房屋结构及面积指房屋的建筑形式、使用面积、建筑面积等
5.房屋所有权证号指房屋所有权的法律证明文件编号
6.交易价格指双方约定的房屋交易金额
7.首付款指乙方在签订合同之日起一定工作日内支付给甲方的房款
8.过户手续指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
9.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
10.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人住房买卖交易适用于个人之间的房屋买卖交易,确保交易双方的权益
2.房屋交易咨询与代理适用于房地产中介机构作为买方或卖方的代理人,进行房屋买卖交易
3.房屋赠与或遗产继承适用于房屋赠与或遗产继承情况下的买卖交易补充条款
1.房屋交付条件明确房屋交付时应满足的条件,如清空房屋、完成维修等
2.房屋过户时间约定房屋过户手续办理的具体时间,以及双方过程中的配合义务
3.房屋维修责任规定房屋交付后,对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属
4.房屋保险责任明确房屋在交易过程中发生意外损失时的保险责任承担
5.房屋租赁安排若房屋在过户前已被出租,需明确租赁合同的转让或解除事宜附件列表
1.房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权
2.房屋户型图提供房屋的结构和布局信息
3.房屋现状照片记录房屋交付时的实际状况
4.房屋维修记录如有,提供房屋过往的维修和保养记录
5.房屋交易所需税费明细列明房屋交易过程中涉及的各项税费
6.贷款合同副本如乙方选择按揭贷款方式支付,提供贷款合同副本
7.房屋过户所需文件清单列明办理过户手续所需的各种文件和材料
8.房屋交付确认书双方确认房屋交付时的具体日期和条件的书面文件。