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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条物业管理范围
1.1甲方管理的物业范围包括__________(物业地址)的住宅小区,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等第二条物业管理服务内容
(1)物业设施设备的维护保养;
(2)物业公共区域的清洁卫生;
(3)公共秩序的维护;
(4)绿化养护;
(5)其他物业服务事项__________第三条服务标准
3.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规规定,以及行业标准,提供符合约定的物业管理服务第四条服务费用
4.1乙方应按期向甲方支付物业管理费,收费标准及支付方式如下
(1)物业管理费标准__________元/月·平方米;
(2)支付方式每月初一次性支付当月物业管理费;
(3)乙方应在合同签订之日起五个工作日内,一次性支付首月物业管理费第五条合同的变更和终止
5.1合同的变更或终止,应经双方协商一致,并签订书面变更或终止协议第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同规定,应承担相应的违约责任第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算甲方(盖章)__________乙方(签字)__________签订日期__________签订日期__________请将上述合同空白部分填写完整,并由双方签字或盖章确认后生效如有其他特殊约定,可在合同中补充约定注意事项
1.确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误,以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系
2.详细填写物业管理的范围和服务内容,避免因服务范围不明确导致的纠纷
3.明确服务标准,确保甲方提供的服务符合法律法规及行业标准
4.严格按照约定的收费标准和服务费用支付方式进行支付,避免逾期支付产生的滞纳金等问题
5.若合同一方发生违约行为,应及时与对方沟通协商,寻求解决方案若协商无果,可依法向所在地人民法院提起诉讼
6.在合同履行过程中,如遇争议,应通过友好协商解决若协商不成,可依法向所在地人民法院提起诉讼
7.合同签订后,甲乙双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务法律名词及名词解释
1.物业管理是指物业服务企业按照合同约定,对业主共有的物业实施日常维修、保养、维护和管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
2.物业管理费是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用
3.违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的法律责任
4.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
5.合同终止是指合同双方在合同约定的条件下,依法终止合同关系的行为
6.合同变更是指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,对原合同的内容进行修改或补充的行为
7.法律法规是指国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性法律文件
8.行业标准是指在特定行业范围内,为保证产品质量、安全、环保等方面所制定的标准应用场合
1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间,就物业管理服务达成一致时
2.物业公司中标取得某个小区的物业管理权后,与业主签订正式物业管理合同
3.现有物业管理合同到期,双方续签新的物业管理合同
4.物业管理公司因业务拓展,需要与新客户签订物业管理合同补充条款
1.特殊事项处理如遇台风、地震等自然灾害或特殊情况,影响物业管理服务的,双方应协商解决
2.物业变更如甲方转让物业所有权,本合同对受让人继续有效
3.法律法规变更如因法律法规调整,影响本合同的履行,双方应遵循新的法律法规,协商修改或终止合同
4.信息安全双方应保守对方的商业秘密,不得泄露合同内容以及其他相关保密信息
5.合同修订本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议附件列表
1.物业管理服务内容详细清单
2.物业管理费收费标准及计算公式
3.物业管理区域平面图
4.甲方物业所有权证明文件
5.乙方身份证明文件
6.双方联系方式及紧急联络人信息
7.特殊事项处理预案
8.法律法规变更证明文件。