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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)注册地址联系人姓名联系方式乙方(承租方)注册地址联系人姓名联系方式第一条租赁房屋
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋
1.2乙方租赁的房屋包括__________(房屋具体描述,如卧室、客厅、厨房、卫生间等)第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋交还甲方,甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
5.2甲方在租赁期间负责对房屋共用部位及设施的维修、养护和管理,确保房屋及设施安全、正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得利用该房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离房屋的,应支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确认房屋信息确保合同中填写的房屋地址、面积、户型等基本信息准确无误解决办法在签订合同前,双方应共同实地查看房屋,确认房屋状况
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同中的起止日期正确解决办法在合同中填写具体的租赁起始日期和终止日期,并双方确认
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付及时到账解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间
4.押金退还双方应明确押金退还条件及时间,确保押金退还顺利解决办法在合同中约定押金退还的条件、时间及退还方式
5.维修责任明确房屋维修责任,确保房屋及设施正常使用解决办法在合同中约定甲方和乙方分别承担的维修责任
6.遵守法律法规双方应遵守国家和地方的法律法规,确保合同的合法性解决办法在合同中明确双方应遵守的法律法规
7.争议解决提前约定争议解决方式,确保合同履行过程中出现争议时能够妥善解决解决办法在合同中约定争议解决的方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中出现争议时,双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律法规指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件应用场合
1.个人租赁房屋适用于个人出租方与个人承租方之间的房屋租赁协议
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋租赁情况
3.长期租赁适用于租赁期限较长的房屋租赁情况
4.简单租赁适用于房屋设施较为基础,无需复杂配套设施的租赁情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中注明
2.维修责任详细列出房屋及设施的维修责任分配,包括维修范围、维修时间等
3.变更条款允许在租赁期间,双方协商一致对租赁期限、租金等进行变更
4.提前终止合同明确在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和违约责任
5.房屋转租规定承租方是否可以转租房屋,及转租的相关规定
6.保险责任明确双方对房屋及人身安全的保险责任附件列表
1.房屋照片附上房屋内外部照片,以确认房屋现状
2.房屋所有权证明证明甲方对出租房屋拥有合法所有权或使用权的文件
3.身份证明甲方和乙方有效身份证件的复印件
4.押金收据确认押金支付和退还的凭证
5.租金支付记录记录租金支付的相关凭证
6.维修记录记录房屋维修的情况和费用
7.其他相关文件双方认为需要附加的其他文件和资料。