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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的身份信息真实有效,如有虚假,一经发现,合同无效,并追究法律责任解决办法双方应如实提供身份证等有效证件,并可要求对方提供相关证件进行核实
2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件解决办法甲方应在签订合同前,确保房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定,如有不符合规定的,应及时整改
3.乙方应按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金解决办法乙方应在每月约定的支付日期前,将租金支付至甲方指定的账户如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏如因乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿
5.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法甲乙双方如同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,明确变更或解除事项,经双方签字盖章确认后生效
6.违约方应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿
7.滞纳金指逾期未支付费用的一方应支付给对方的额外费用
8.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规
9.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
10.合同变更指合同双方根据合同约定或法律规定,对合同内容进行修改或调整的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.简单租赁或带家具的租赁
4.租赁房屋作为居住使用,不适用于商业或其他非居住用途
5.双方均为个人,无公司或机构参与补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列明哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
3.保险责任是否需要乙方购买相应的房屋保险,以及保险责任的范围
4.访客管理访客的出入管理规则,以及可能的访客停留时间限制
5.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方,并可能需要甲方同意
6.提前终止合同在租赁期间,双方提前终止合同的条件和程序
7.继承和转让租赁合同在甲方死亡或法律上的继承或转让情况下的处理
8.争议解决发生争议时,双方选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
2.房屋设施清单,详细列明房屋内所有的设施和设备
3.钥匙交接记录,记录钥匙的交接时间和数量
4.宠物登记信息,如果乙方饲养宠物的话
5.保险单据,如果乙方购买了房屋保险的话
6.任何与合同相关的额外协议或附件,如装修改造同意书等。