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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号,房屋结构及面积________________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业债务等问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方违约导致合同解除的,应承担相应的违约责任第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同
6.3双方未按约定履行合同义务的,另一方有权要求违约方支付违约金,并有权解除合同第七条其他约定
7.1房屋租赁期间,水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担
7.2房屋租赁期间,乙方不得转租、转借或擅自改变房屋结构
7.3房屋租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常使用和居住
7.4双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同各方当事人的身份真实有效,具备相应的民事行为能力解决办法核实身份证件,必要时可至相关部门查询
2.注意事项房屋实际情况应与合同描述一致,包括但不限于面积、结构、设施等解决办法双方实地查看房屋,并在合同中明确记载房屋现状
3.注意事项租金、押金、违约金等金额应明确填写,避免因金额不明导致的纠纷解决办法详细记录金额,并注明支付方式及时间
4.注意事项合同条款应详细明确,包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等解决办法充分沟通,确保双方了解合同内容,必要时可寻求专业法律人士协助
5.注意事项合同的签订、变更、解除等操作应遵循相关法律法规,避免违约行为解决办法了解法律法规,依法履行合同义务法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权
2.承租人指租赁房屋的一方,享有使用房屋的权利
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为保障出租人利益,按照约定支付给出租人的一定金额
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.补充协议指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议
9.合同生效指合同各方当事人达成协议,合同开始具有法律约束力
10.合同解除指合同各方当事人依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租其在广州的房屋
2.个人或企业承租广州的房屋用于居住或商业用途
3.作为广州地区标准化的房屋租赁合同参考模板补充条款
1.房屋使用规定详细说明乙方使用房屋时应遵守的规定,如禁止噪音、禁止改变房屋结构等
2.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需双方协商一致
3.维修责任详细规定房屋及设施损坏时的维修责任和维修费用承担
4.保险责任规定双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
5.提前终止合同约定在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件和后果附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对租赁房屋的所有权
2.租赁押金收据证明乙方已支付押金的有效凭证
3.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括银行转账记录、现金收据等
4.房屋现状照片拍摄租赁房屋现状,作为合同附件以便于确认房屋状态
5.房屋设施清单详细列出房屋内各项设施的名称、数量和状态
6.补充协议如有特别约定,可作为附件附在合同后面。