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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)【全称】:【地址】:【联系电话】:【联系人】:乙方(承租方)【全称】:【地址】:【联系电话】:【联系人】:第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址为____________,房屋结构及面积为____________,甲方拥有该房屋的合法所有权或经营管理权
1.2乙方承租的房屋用途为____________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利与义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续
5.3甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋第六条乙方权利与义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权提前解除本合同第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等,并确保合同双方为具备相应权利和义务的法人或其他组织
2.明确租赁房屋的地址、面积、结构和用途,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的情况,包括地址、面积、结构和用途等信息,并由双方签字确认
3.注意租金、押金及支付方式的约定,避免逾期支付等问题解决办法明确租金及押金的金额、支付方式和时间,并在合同中约定滞纳金等违约责任
4.遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动解决办法在合同中明确双方应遵守国家法律法规,并约定违反相关法律法规的违约责任
5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法在合同中明确约定适用法律,并遵守相关法律规定涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或经营管理权的法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋并支付租金的法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.滞纳金指承租方逾期支付租金等费用时,应支付给出租方的违约金
7.违约金指合同一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业租赁房屋给他人使用
2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁事宜
3.租赁期限较长或短期租赁,可根据实际情况调整租金和押金数额
4.适用于各种类型的房屋租赁,如住宅、商业、办公等补充条款
1.房屋维修责任明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务,包括维修费用承担、维修时间等
2.房屋保险约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
3.宠物条款若承租方有养宠物,应在合同中明确宠物类型、管理要求等
4.房屋变更如房屋在租赁期间发生变更(如转租、买卖等),应明确变更后的合同主体及权利义务
5.提前解除合同约定在合同履行期间,双方是否有权提前解除合同,以及相应的违约责任
6.租赁期满后续约如租赁期满后,承租方需继续租赁,应明确续约条件、租金调整等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.出租方和承租方的身份证明文件复印件
3.房屋设施清单包括家具、电器、设施设备等详细清单
4.押金收据证明承租方已支付押金的有效凭证
5.租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息
6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。