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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租的房屋为上述第一条所列明的房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施正常运行如因房屋结构、设施故障等原因导致乙方损失的,甲方应承担相应责任
4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方应合理使用出租房屋及设施,不得损害房屋结构及设施设备如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用
5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
6.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方的名称和信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式
2.明确租赁房屋的具体位置、结构和面积,以及可能存在的附属设施
3.约定租赁期限,并明确起止日期
4.确定租金金额和支付方式,注意滞纳金的计算方式和金额
5.双方应承担的权利和义务,特别是关于房屋维护和使用的责任
6.违约责任应具体明确,包括赔偿金或滞纳金的计算方式
7.争议解决的方式,包括友好协商和司法诉讼
8.确保合同的签字或盖章齐全,并有有效的日期标记解决办法
1.对于信息不准确的问题,应立即进行更正,并重新打印合同签字
2.对于房屋描述不明确的情况,应补充详细描述,并拍照或录像作为附件
3.租赁期限不明确时,应重新协商并明确起止日期
4.租金支付方式和滞纳金计算方式有争议时,应参照相关法律法规或行业惯例,必要时寻求专业法律意见
5.对于甲方或乙方未履行合同义务的情况,应尝试协商解决,协商不成时可依法维权
6.违约责任不明确时,应参照相关法律法规,明确违约责任及赔偿方式
7.争议解决方式不明确时,应及时沟通,确定是采取友好协商还是司法诉讼
8.如果是打印件,应确保打印清晰,如果是手写件,应注意字迹清楚法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋用于居住或经营的個人或单位
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方未按时支付租金时,按约定向甲方支付的违约金
6.违约金指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金
7.友好协商指双方在发生合同争议时,通过沟通、协商的方式解决问题
8.司法诉讼指合同双方在发生争议时,通过法院提起诉讼解决纠纷
9.租赁合同指甲方出租房屋,乙方承租房屋,双方签订的具有法律效力的协议应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或经营
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织补充条款
1.房屋使用范围明确乙方使用房屋的用途,是否允许转租,以及可能的限制条件
2.押金条款约定乙方需支付的押金金额,以及租赁期满后押金的退还方式
3.维修责任详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏情况的区分,以及维修责任的承担方
4.保险责任是否要求乙方购买相应的房屋保险,以及保险理赔的范围和条件
5.变更条款允许双方在租赁期间因特殊情况提出变更合同的内容,包括但不限于租金调整、提前解除合同等
6.继承和转租涉及合同终止后的房屋继承问题,以及乙方是否允许转租的条款
7.法律法规变化若因法律法规变化导致合同内容不合法,双方应如何处理的条款附件列表
1.房屋照片或视频资料显示房屋现状及附属设施的清晰照片或视频
2.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的所有权
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.押金收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录
5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录或其他有效证明
6.房屋维修记录记录租赁期间房屋维修情况的文档
7.保险单据如乙方购买了房屋保险,应提供保险单据的复印件。