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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号码________________地址____________________联系电话________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1标的房屋坐落于【城市】区【街道】【门牌号】,房屋结构【__层__室__厅__卫】,建筑面积【_____平方米】,房屋所有权证号【_____】
1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,标的房屋的成交价格为人民币【_____元】(大写【_____元整】),上述款项乙方通过银行转账方式在签订本合同之日起【_____】日内支付给甲方
2.2乙方支付的购房款项中,包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业费、水电费等一切与购房相关的费用第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起【_____】日内,将标的房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并按照法律法规的规定支付相关税费第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【_____%】
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特别提示请确保您在签订本合同前,详细阅读并理解合同的全部内容,特别是关于房屋情况、价格、交付及违约责任等条款如有疑问,请咨询专业律师注意事项及解决办法
1.房屋情况描述准确性确保合同中对于房屋的描述(如结构、面积、所在位置等)准确无误解决办法由专业房产评估机构提供房屋现状评估报告,作为合同附件
2.房屋所有权转移确保甲方对房屋拥有完全所有权,无权属纠纷解决办法由甲方提供房屋所有权证及相关法律文件,并由双方共同前往房地产交易中心进行核实
3.房屋买卖价格确保价格明确,无隐形费用解决办法明确列出所有费用,包括税费、手续费等,并在合同中注明
4.支付方式及时间确保乙方按照约定时间及方式支付购房款项解决办法在合同中明确支付时间、方式和金额,并由乙方按照约定执行
5.房屋交付时间确保甲方按时交付房屋解决办法在合同中约定具体的交付时间,并由甲方按照约定执行
6.违约责任确保双方明确违约责任及违约金数额解决办法在合同中明确违约责任及违约金数额,以便在违约情况下双方有所依据
7.合同效力确保合同在双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止解决办法在合同中明确合同生效和终止的条件法律名词及名词解释
1.标的房屋指本合同项下买卖的房屋,即位于【城市】区【街道】【门牌号】的房屋
2.房屋所有权指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用、收益和处分的权利
3.所有权转移指房屋所有权的变更,即原所有权人将其对房屋的所有权转移给新的所有权人
4.契税指在我国土地、房屋权属转移时,对承受方征收的一种税费
5.房屋交易手续费指在房屋买卖过程中,办理过户、产权转移等手续所需支付的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易
3.其他需要明确房屋买卖双方权利义务的场合补充条款
1.房屋交付标准明确房屋交付时应达到的条件,如清空、维修完毕等
2.房屋过户费用分配详细说明过户费用的承担方式和责任分配
3.房屋产权清晰若房屋存在共有情况,需明确共有人的权利义务及同意出售的证明
4.房屋用途限制若房屋存在特定的使用限制,如商业用途、居住用途等,需在合同中予以说明
5.房屋维修责任明确房屋交付后,因自然损耗或使用导致的维修责任归属
6.争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状评估报告
3.房屋共有人同意出售证明
4.房屋买卖合同相关法律法规
5.房屋过户所需的法律文件
6.房屋交易税费计算明细
7.房屋维修记录及合同
8.其他与房屋买卖相关的协议或证明文件。