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文本内容:
合同编号__________出租方
1.名称(姓名)__________
2.地址__________
3.联系电话__________
4.身份证号码__________承租方
1.名称(姓名)__________
2.地址__________
3.联系电话__________
4.身份证号码__________第一条房屋信息
1.1该房屋的地址为__________
1.2该房屋的面积为__________平方米
1.3该房屋的楼层__________层
1.4该房屋的户型__________室__________厅__________卫第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方需提前一个月通知出租方,双方续签租赁合同第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金
3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将在扣除应付款项后,将剩余押金无息退还承租方第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施,并按照我国相关法律法规及物业管理规定进行管理
5.2在租赁期间,因正常使用导致的房屋及附属设施损坏,出租方负责维修;因承租方使用不当导致的损坏,承租方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1本合同一旦签订,双方应严格履行如有一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2除非合同一方严重违反本合同规定,否则双方不得单方面解除合同第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(甲方)__________承租方(乙方)__________甲方代表(签名)__________乙方代表(签名)__________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,合同立即无效,并追究提供虚假信息一方的法律责任解决办法在签订合同前,双方应核实对方的个人信息,如身份证明、联系方式等,确保信息的真实性和有效性
2.出租方应确保房屋符合我国相关法律法规及物业管理规定,如有不符合规定的情况,承租方有权拒绝入住并要求解除合同解决办法出租方应在合同签订前,向承租方提供房屋的相关证明材料,如产权证、物业公司同意出租的证明等,以证明房屋符合相关法律法规及物业管理规定
3.承租方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施,如有损坏,承租方应负责维修或赔偿解决办法承租方应按照我国相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋及其附属设施,如发生损坏,应及时通知出租方,并按照约定承担维修或赔偿责任
4.租赁期满或合同提前解除后,承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,如有损坏或遗失,承租方应承担相应责任解决办法承租方应在租赁期满或合同提前解除后,按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,并承担损坏或遗失的责任
5.如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人房屋出租给租户使用
2.短期或长期租赁均可适用
3.适用于房屋租赁双方为自然人的情况补充条款
1.宠物条款如承租方有养宠物需求,应在合同中明确宠物种类、数量及管理规定
2.维修责任条款详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
3.房屋改造条款如承租方需对房屋进行改造,应提前征得出租方同意,并约定改造内容、费用及恢复原状的期限
4.提前解除合同条款规定在合同履行过程中,双方提前解除合同的条件、通知期限及违约责任
5.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.物业公司同意出租的证明文件
3.房屋内部设施清单及功能说明书
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.相关法律法规及物业管理规定。