还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________,房屋结构及面积为____________
1.2甲方应保证租赁物符合出租用途,具备必要的使用功能第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用,如因甲方原因导致租赁物无法使用的,甲方应承担相应的赔偿责任
5.2甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并按照约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途
6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物,并妥善保管,如有损坏,乙方应承担维修费用第七条违约责任
7.1甲方未按约定提供租赁物的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
7.2乙方未按约定支付租金的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,需承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期限内,甲方不得随意提高租金如甲方违反规定,乙方有权拒绝支付超额部分租金解决办法乙方在签订合应明确租赁期限内租金金额,并在合同中予以注明如甲方擅自提高租金,乙方有权依据合同约定拒绝支付
3.乙方应合理使用租赁物,如有损坏,乙方应承担维修费用解决办法乙方在租赁期间,应妥善保管租赁物,避免因使用不当导致损坏如租赁物因乙方原因损坏,乙方应及时联系甲方,并承担维修费用
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方如乙方未按约定交还租赁物,甲方有权要求乙方支付逾期使用费解决办法双方应在合同中明确租赁期满后的交还事宜,包括交还时间、地点及联系方式如乙方未按约定交还租赁物,甲方有权依据合同约定要求乙方支付逾期使用费
5.如双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法双方在签订合应了解相关法律法规,明确各自权利义务在履行合同过程中,如有纠纷,应及时沟通,争取通过协商解决如协商无果,可依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方出租的财产,包括房屋及附属设施
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权限在本合同中,如有纠纷,应向有管辖权的人民法院提起诉讼应用场合
1.私人房屋出租适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况
2.农村房屋出租适用于农村地区的房屋出租给城市居民或其他农村居民的情况
3.短期租赁适用于租客需要短期内租赁房屋的情况,如旅游、实习等
4.长租公寓适用于将房屋出租给租客作为长期居住的情况
5.分期付款租赁适用于租客需要分期支付租金的情况补充条款
1.宠物政策明确租赁物内是否允许养宠物,如有特殊要求,应在补充条款中说明
2.维修责任详细规定租赁期间,租赁物出现故障或损坏时的维修责任和维修费用承担方式
3.保险责任明确双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的划分
4.变更条款如双方在合同履行过程中需要变更合同内容,应签订书面变更协议
5.提前终止合同规定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件、程序和相应的经济补偿附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁物照片或视频资料,明确房屋及附属设施的状况
3.租客身份证明文件,如身份证、护照等
4.押金收据或银行转账记录
5.租金支付记录或银行转账记录
6.房屋维修记录或维修费用收据
7.相关保险单据(如有购买保险)
8.书面变更协议(如有变更条款)
9.提前终止合同协议(如有提前终止条款)。