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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方是厂房的合法所有者,拥有完全的处分权,愿意将该厂房出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该厂房,并遵守相关的法律法规,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,订立本合同第一条租赁物的基本情况
1.1甲方出租的厂房位于________________,建筑面积为____平方米
1.2厂房的权属证明文件为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁物的使用
4.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然原因或不可抗力导致厂房损坏的,甲方负责维修
5.2因乙方使用不当导致厂房损坏的,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意,在租赁期内,如一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金第七条争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________日期____年__月__日乙方(盖章)________________日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织,具备签订合同的资格
2.核实厂房的权属证明,确保甲方对厂房拥有合法的所有权或处分权
3.明确租赁物的具体位置、面积和现状,以及是否符合乙方的使用需求
4.约定租金金额、支付方式和期限,确保租金的合理性和乙方的支付能力
5.明确租赁物的使用范围和乙方的权利义务,防止乙方擅自改变厂房结构和用途
6.约定维修责任,明确因自然原因、不可抗力或乙方使用不当导致的损坏责任方
7.约定提前解除合同的条件和违约金,保障双方的权益
8.明确争议解决方式,选择合适的争议解决机构名词解释
1.出租方(甲方)指拥有厂房所有权或处分权的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方厂房的自然人、法人或其他组织
3.租赁物指甲方出租给乙方的厂房及附属设施
4.租金指乙方向甲方支付的,用于使用厂房及附属设施的报酬
5.租赁期限指乙方使用租赁物的期限,自合同生效之日起至合同解除日止
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.维修责任指因厂房损坏,责任方应承担的修复或赔偿责任
8.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.适用于甲方(出租方)将厂房出租给乙方(承租方)使用的情形
2.适用于乙方(承租方)租赁甲方(出租方)拥有的厂房,并遵守相关法律法规的情形
3.适用于甲乙双方愿意遵守平等自愿、诚实守信原则,并协商一致的情形补充条款
1.厂房保险甲方应依法办理厂房保险,并将乙方纳入保险受益人如甲方未办理保险,发生意外损失时,甲方应承担相应责任
2.转租约定未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.增值分成如租赁期间,厂房及其附属设施发生增值,甲乙双方可协商确定增值分成的比例
4.变更条款合同履行期间,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,作为本合同的附件
5.合同解除除本合同第六条约定的解除条件外,甲乙双方同意的其他解除合同的条件,应在本合同补充条款中明确附件列表
1.厂房所有权或处分权证明文件
2.厂房现状图片及资料
3.租金支付银行账户信息
4.甲方同意乙方转租的书面证明(如有)
5.甲乙双方签订的变更协议(如有)
6.厂房保险单(如有)。