还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)姓名____________________地址____________________联系方式_________________身份证号码________________乙方(买方)姓名____________________地址____________________联系方式_________________身份证号码________________第一条房屋基本情况
1.2房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
1.3房屋的用途为____________________第二条买卖价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币____元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后,____个工作日内支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同配合,尽快办理房屋过户手续
3.3过户手续办理完毕后,甲方应将房屋钥匙、所有相关证明文件和钥匙等交给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为成交价格的10%
4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋过户给乙方,应退还乙方已支付的定金,并支付违约金
4.3若乙方在约定的时间内未能支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期__________________注意事项及解决办法
1.房屋产权调查在签订合同前,双方应进行房屋产权调查,以确保房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷如有问题,应先解决后再签订合同解决办法双方可以共同委托专业的房地产中介机构进行房屋产权调查,或者向当地房产交易中心查询房屋的产权信息
2.房屋交付时间甲方应在本合同签订后按照约定时间将房屋交付给乙方解决办法如甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为成交价格的10%
3.过户手续办理双方应共同配合,尽快办理房屋过户手续解决办法双方可以共同委托专业的房地产中介机构办理过户手续,或者向当地房产交易中心咨询办理流程
4.房屋用途乙方应按照合同约定使用房屋,如有变更,应提前通知甲方解决办法如乙方需变更房屋用途,应与甲方协商一致,并在合同中进行修改
5.违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为成交价格的10%解决办法如一方违反合同约定,对方可以要求支付违约金,违约金不足以弥补损失的,还可以要求赔偿损失法律名词及名词解释
1.房屋产权指房屋的所有权,包括房屋本身及其附属设施和土地使用权
2.抵押指债务人将其不动产或动产设定为债务担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法优先受偿的权利
3.债务指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务
4.定金指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款,作为履行合同的保证
5.过户指将不动产的所有权依法转移给他人的行为,包括房产过户和土地过户
6.违约金指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者依法应当承担的违约责任
7.合同解除指合同当事人依法或者依照合同约定,终止合同关系的行为应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.适用于房屋产权清晰,无抵押、债务及其他权利纠纷的情况
3.双方均为自然人,且具备完全民事行为能力
4.房屋位于合同约定的地点补充条款
1.房屋交付时,甲方应保证房屋内部设施正常运行,包括但不限于水电燃气等
2.房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担
3.房屋交付后,如乙方发现任何隐蔽瑕疵,应在交付后____日内通知甲方,否则视为甲方已按约定交付房屋
4.合同签订后,如遇政策变化导致无法过户,双方应友好协商解决
5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.房屋现状照片或视频
6.房屋过户所需的相关税费计算说明
7.房屋交付时内部设施运行状况检查表。