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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)甲方地址联系电话乙方(承租方)乙方地址联系电话鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对自己的个人信息,包括姓名、地址、联系电话等,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可以提前沟通,核对信息,确保无误后签字
2.明确租金支付时间和方式乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户,否则将按约定支付滞纳金解决办法双方可以在合同中明确租金支付时间和方式,避免乙方逾期支付租金
3.维护房屋及设施的正常使用甲方应负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用如因维修导致乙方不能正常使用,甲方应减免相应租金解决办法甲方应在租赁期内及时维修房屋及设施,确保乙方能正常使用
4.遵守国家法律法规乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动解决办法甲方有权监督乙方遵守法律法规,如发现乙方有违法行为,可要求乙方立即迁离出租房屋
5.合同变更和解除合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方可通过书面协议的形式,明确变更或解除合同的内容,签字盖章后生效法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按约定将房屋及设施交还给出租方,出租方应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还承租方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确双方权利和义务的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明在哪些情况下甲方负责维修,以及在哪些情况下乙方负责维修
3.保险责任双方是否需要购买房屋保险,以及保险覆盖的范围和责任
4.变更地址如果乙方需要变更居住地址,应如何通知甲方并处理相关手续
5.提前终止合同在合同期未满时,双方提前终止合同的条件和程序
6.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应如何申请和协商
7.继承和转租房屋租赁合同在甲方去世或乙方转租时的处理方式附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同的一部分
2.房屋所有权证明证明甲方对出租房屋的产权
3.身份证明甲方和乙方的有效身份证明文件
4.押金收据证明乙方已支付押金
5.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详情
6.维修记录记录房屋维修的详情和费用
7.保险单据如果双方购买了房屋保险,应附上保险单据
8.任何其他与合同相关的协议或附件。