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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋的所有权,并愿意将房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条款支付租金,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积如下__________
1.2乙方租赁的房屋范围包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权,如发生甲方权益受损导致乙方无法继续租赁的情况,甲方应提前一个月通知乙方
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外第六条乙方权利义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动
6.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________甲方(出租方)乙方(承租方)日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法的民事主体,具有签订和履行合同的资格解决办法核实双方身份信息,必要时可要求提供相关证件
2.明确房屋信息,包括位置、面积、结构等,避免因房屋实际情况与约定不符产生纠纷解决办法在签订合同前,双方实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋情况
3.租赁期限要明确,避免因租赁期限不明确导致纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
4.租金及支付方式要明确,避免因租金支付不规范导致纠纷解决办法在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式
5.押金数额及退还条件要明确,避免因押金退还不明确导致纠纷解决办法在合同中明确押金数额和退还条件
6.双方权利义务要明确,避免因责任不清导致纠纷解决办法在合同中详细列明双方的权利义务
7.违约责任要明确,避免因违约责任不明确导致纠纷解决办法在合同中明确违约责任和违约金数额法律名词及名词解释
1.出租方房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方租赁他人房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金承租方按照约定支付给出租方的费用,用于使用房屋
5.押金承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定数额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人使用
2.房地产中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易
3.房屋租赁代理服务合同,即出租方委托中介机构代理出租房屋
4.房屋租赁期满后续约或变更合同内容补充条款
1.房屋使用管理规定详细列出房屋使用禁止事项,如禁止擅自改动房屋结构、禁止饲养宠物等
2.维修责任条款明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.保险条款指出双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.提前终止合同条款约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果
5.房屋交接清单详细记录房屋及其附属设施的状况,作为合同的一部分附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,显示房屋现状
3.租金支付银行转账记录或其他支付凭证
4.押金支付凭证
5.房屋维修记录或维修合同
6.房屋保险单据(如有)
7.双方身份证明文件
8.其他与房屋租赁相关的协议或文件。