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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同书甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用出租房屋,如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为,甲方有权要求乙方立即改正第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自动终止第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息,确保无误如信息有误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应核实信息,如有误应及时更正
2.明确租赁期限合同中应明确租赁期限,包括起始日期和结束日期如租赁期限不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并注明起始日期和结束日期
3.租金及支付方式合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间如租金支付方式和时间不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间
4.押金合同中应明确押金的金额、退还条件和时间如押金退还条件和时间不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确押金的金额、退还条件和时间
5.甲方权利和义务合同中应明确甲方的权利和义务,如维修责任、监管责任等如甲方权利和义务不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确甲方的权利和义务
6.乙方权利和义务合同中应明确乙方的权利和义务,如合理使用房屋、爱护公共设施等如乙方权利和义务不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确乙方的权利和义务
7.合同的变更和解除合同中应明确合同变更和解除的条件和程序如合同变更和解除条件不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件和程序
8.争议解决合同中应明确争议解决的途径和方式,如友好协商、诉讼等如争议解决方式不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确争议解决的途径和方式法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是调整合同关系的一部基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则
2.中华人民共和国城市房地产管理法是调整城市房地产管理关系的一部基本法律,规定了房地产交易、登记、监督管理等方面的法律规则
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁时间长度,包括起始日期和结束日期
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为了保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指当一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的违约补偿
7.合同无效指合同因违反法律法规、公序良俗或者合同约定等原因,不产生法律效力的情况
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东与个人租户之间的房屋租赁情况
2.企业之间的房屋租赁适用于企业房东与企业租户之间的房屋租赁情况
3.房屋租赁代理机构与租户之间的租赁适用于房屋租赁代理机构作为中介,协助房东与租户达成房屋租赁的情况补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造,应明确改造内容、范围、费用等
3.房屋转租条款如乙方需要将房屋转租给第三方,应明确转租的条件、程序、责任等
4.提前解除合同条款如双方同意在租赁期未满时提前解除合同,应明确解除的条件、程序、违约责任等
5.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障租赁期间房屋及人身安全附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同草案
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋现状照片或视频
6.房屋改造方案及费用预算
7.宠物登记证明
8.租赁保险单复印件
9.其他与合同相关的文件或资料。