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文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系方式地址联系方式第一条租赁商铺
1.1乙方租赁的商铺位于__________,商铺面积为__________平方米
1.2乙方租赁商铺的用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,每年共计人民币__________元
3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条维修责任
5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养,保证商铺及附属设施的正常使用
5.2乙方因经营需要对商铺进行装修或改建的,须经甲方同意,并承担由此产生的一切费用租赁期满后,乙方应将商铺恢复原状,否则甲方有权要求乙方赔偿第六条保险
6.1乙方应按期办理商铺保险,并将甲方作为第一受益人
6.2乙方应在合同签订后__________日内将保险单副本交甲方备案第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方协商一致
7.2一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方相当于一个月租金的违约金第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法主体,具有签订和履行合同的资格解决办法甲方应核实乙方的身份信息和相关资质,乙方也应核实甲方的出租权
2.明确租赁商铺的具体位置和面积,避免因描述不清导致的纠纷解决办法在合同中详细描述商铺的地理位置和面积,可附上商铺平面图以供参考
3.租金及押金数额要明确,支付方式要合理,避免租金拖欠或押金退还问题解决办法合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额,以及逾期支付租金和退还押金的违约金计算方式
4.维修责任要明确划分,以免在设施损坏或维修时产生争议解决办法合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任范围和程序
5.乙方如需进行装修或改建,须事先征得甲方同意,并明确相关费用承担解决办法合同中加入乙方装修或改建的相关条款,规定需甲方同意的事项及费用承担方式
6.乙方应办理商铺保险,并将甲方作为第一受益人,确保双方权益解决办法合同中明确规定乙方办理保险的要求和时间,以及保险单副本备案的要求
7.合同的变更和解除必须书面签署,并经双方协商一致解决办法在合同中加入关于合同变更和解除的条款,规定书面签署和协商一致的要求
8.遵守国家相关法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动解决办法在合同中明确乙方不得从事非法经营活动的规定,违反规定应承担的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁物业所有权或使用权,并将物业出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方物业,并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度
4.租金指乙方按照租赁合同约定,支付给甲方的物业使用费
5.押金指乙方为了保证履行租赁合同约定,预先支付给甲方的财产保证金
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.维修责任指租赁合同中规定的甲方和乙方对租赁物业进行维护和保养的责任
8.保险指乙方为了防止租赁期间发生意外损失,按照合同约定办理的保险
9.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对原有合同内容进行修改或补充的行为
10.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法或按照合同约定终止合同关系的行为应用场合
1.适用于甲方拥有商铺并愿意出租,乙方需要租赁商铺开展经营活动的场合
2.适用于商铺租赁双方对租赁期限、租金、维修责任等方面有共同约定的场合
3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的商铺租赁场合补充条款
1.网络和通信设施明确甲方提供网络和通信设施的服务标准和要求,以及乙方使用的规定
2.广告和宣传规定乙方在商铺内外进行广告和宣传的相关事宜,包括审批程序、内容和形式等
3.转租明确乙方是否允许转租商铺,以及转租的条件和限制
4.物业服务详细说明甲方提供的物业服务内容,包括保安、清洁、维修等,以及相关费用
5.营业时间规定乙方的营业时间,以及可能的延长营业时间的申请和审批程序附件列表
1.商铺平面图标明商铺的具体位置和面积,以及商铺内外的设施布局
2.商铺现状照片记录商铺在租赁前的现状,作为日后交还商铺时的参考
3.保险单副本乙方办理的商铺保险单副本,证明乙方已按照合同约定办理保险
4.乙方经营资质证明文件乙方提供的从事经营活动所需的资质证明文件,如营业执照、卫生许可证等
5.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的其他附件,如租赁押金收据、租金支付凭证等。