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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方提供的上述土地,并按约定支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行第一条土地情况
1.1土地位置__________
1.2土地面积__________平方米
1.3土地用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金
3.3租金支付方式为____(现金、转账等)第四条押金
4.1乙方应在签订合向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
5.2甲方应确保土地的权属清晰,不得因土地权属问题影响乙方的合法权益
5.3甲方应负责土地及附属设施的维护、维修,确保其正常使用第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途
6.2乙方应按约定支付租金,不得逾期支付
6.3乙方应合理使用土地及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金
7.3甲方未按约定提供土地或附属设施的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,确认主体资格
2.明确土地位置、面积和用途,避免因土地信息不准确导致的纠纷解决办法在合同中详细描述土地的位置、面积和用途,并可进行实地考察确认
3.租赁期限要明确,确保双方对租赁期限有共同的理解解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日和结束日
4.租金及支付方式要明确,防止租金支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间
5.押金数额和退还条件要明确,以免产生歧义解决办法在合同中明确规定押金数额和退还条件
6.甲乙双方的权力和义务要明确,防止违约行为解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权力义务
7.违约责任要明确,以便在违约时能及时采取措施解决办法在合同中明确规定违约责任
8.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时能及时解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,包括协商和诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租用土地并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同的有效期限,包括起始日和结束日
4.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约指合同一方未能履行合同约定的义务
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途
2.土地租赁双方为国有企业、私营企业、个体经营者等
3.需要明确租赁双方权利、义务和责任的土地租赁情况补充条款
1.土地使用权的取得乙方应确保土地使用权的合法取得,如因土地使用权问题导致的纠纷,由乙方承担责任
2.土地交付甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用,如延迟交付,应支付违约金
3.土地变更如遇土地用途变更、土地征收等情况,本合同自动终止,双方互不承担违约责任
4.租赁期满后续约租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方重新签订租赁合同
5.税费租赁期间涉及的土地税费由乙方承担
6.保险乙方应自行购买土地保险,保障土地及附属设施的安全
7.合同的转让未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方附件列表
1.出租方营业执照复印件
2.出租方身份证复印件
3.承租方营业执照复印件
4.承租方身份证复印件
5.土地使用权证复印件
6.土地现状照片或视频资料
7.租金支付凭证
8.押金支付凭证
9.合同解除或终止证明文件
10.其他与合同履行相关的文件和资料。