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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)姓名/名称____________________地址________________________联系电话____________________身份证号码/营业执照号码____________________乙方(买方)姓名/名称____________________地址________________________联系电话____________________身份证号码/营业执照号码____________________第一条房产描述
1.1该房产位于____________________,房产证号码为____________________
1.2该房产的面积为____________________平方米
1.3该房产的现状为____________________第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元购买该房产
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元支付给甲方
2.3剩余房款人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元,乙方应于办理房产过户手续完成后支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的房产证、土地证等相关证件办理完毕,并交付给乙方
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向房产登记部门申请办理过户手续,并将过户费用支付给甲方
3.3过户手续完成后,该房产的所有权归乙方所有第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
4.2如果甲方未能按照本合同约定交付房产及相关证件,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元
4.3如果乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签字(或盖章)____________________签字(或盖章)____________________日期________________________注意事项
1.在签订本合请仔细阅读合同全文,确保了解合同的全部内容
2.请确认双方填写的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,可能导致合同无效
3.请确保双方签字(或盖章)清晰、完整,以免产生纠纷
4.在履行合同过程中,如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力注意事项
1.房产描述确保合同中房产的描述准确无误,包括位置、面积、现状等,以避免日后因房产实际情况与合同描述不符而产生的纠纷解决办法在签订合同前,双方应实地查看房产,确认房产的实际情况与合同描述一致
2.购买价格明确房款的支付方式和时间,确保乙方按时支付房款,避免因房款支付问题导致的合同纠纷解决办法合同中应详细规定房款的支付方式和时间,并明确违约金等赔偿条款
3.交付及过户约定明确的交付和过户时间,确保甲方按时交付房产和相关证件,避免因交付和过户问题导致的合同纠纷解决办法合同中应明确交付和过户的时间,并规定违约金等赔偿条款
4.违约责任明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金等赔偿条款,以避免违约行为导致的损失解决办法合同中应详细规定违约责任及赔偿条款,确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据
5.其他约定对于合同中未涉及的事宜,双方可以另行签订补充协议,以明确双方的权利和义务法律名词及名词解释
1.房产指位于一定位置,具有独立使用功能的建筑及其附属设施
2.房产证是证明房屋所有权归属的法律文件,由房产登记部门颁发
3.土地证是证明土地使用权归属的法律文件,由土地登记部门颁发
4.过户是将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程,需要向房产登记部门申请办理
5.违约金是一方违约时应支付给另一方的赔偿金,用于弥补因违约造成的损失
6.管辖权指法院对特定案件的审理权限,根据我国法律规定,房地产纠纷一般由不动产所在地的法院管辖应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.企业之间的房产买卖
3.房产中介机构作为见证方参与房产买卖补充条款
1.房产交付标准详细描述房产交付时的现状,包括家具、家电等物品的归属及移除责任
2.付款方式如乙方选择贷款方式支付房款,应明确贷款的申请、审批及还款责任
3.税费承担明确双方承担的税费,包括契税、个人所得税等
4.维修责任约定房产交付后,因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属
5.物业服务费用明确物业服务费用的支付责任,以及入住前的物业费用结算
6.装修限制如有特殊装修要求,可约定装修的限制条件,如装修时间、材料要求等附件列表
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产平面图
4.成交确认书
5.贷款申请相关文件
6.税费支付凭证
7.物业服务合同复印件
8.装修方案及预算。