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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_____________________
1.2房屋结构及面积_____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行,本合同可以变更或解除第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证其对出租的房屋拥有合法的所有权或其他相关权利,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题如果因房屋权属问题导致乙方损失,甲方应承担相应的法律责任解决办法甲方应在签订合同前,提供房屋权属证明等相关文件,证明其对房屋拥有合法的所有权或其他相关权利
2.承租方(乙方)应按合同约定支付租金和押金如果乙方未能按时支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋解决办法乙方应在每个租赁期限内,按时将租金支付至甲方指定的账户如果乙方未能按时支付租金,甲方应提前通知乙方,并给予乙方合理的宽限期,如乙方仍未支付,甲方有权解除合同
3.在租赁期内,甲方应负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但如果损坏是因为乙方使用不当造成的,乙方应承担修复费用法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有出租房屋合法所有权或其他相关权利的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确出租方和承租方的权利和义务补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.变更条款允许双方在合同有效期内,根据实际情况变更合同内容
4.提前解约条款允许双方在满足一定条件下,提前终止合同
5.房屋用途条款明确乙方使用房屋的目的,是否允许转租等附件列表
1.房屋所有权证明或其他相关权利证明
2.房屋现状照片或视频
3.租金支付银行账户信息
4.押金支付收据
5.宠物登记证明(如适用)
6.房屋维修记录(如适用)
7.其他双方认为需要附加的附件。