还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址是____________________
1.2房屋结构及面积____________________,建筑面积为____________________平方米
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
6.2在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除合同,应提前一个月通知对方
6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在合同开始前,双方应认真核验对方的身份信息和联系方式,并在合同中明确填写
2.明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期,并双方确认
3.租金及押金数额要明确,支付方式和时间也要具体解决办法在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间,以及押金数额和退还条件
4.房屋使用和维修责任要清晰,防止因使用不当造成的损失解决办法在合同中详细列出乙方使用房屋和附属设施的规定,以及损坏赔偿的条款
5.合同变更和解除的条件及程序要明确解决办法在合同中明确写出合同变更和解除的条件、通知期限以及必要的书面程序
6.违约责任要明确,包括违约行为和相应的赔偿责任解决办法在合同中详细列出违约行为的定义和相应的赔偿责任
7.争议解决方式要明确,选择合适的争议解决机制解决办法在合同中明确写出争议解决的途径,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租用房屋的人,按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限承租人使用出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财
6.违约当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
7.争议解决当合同当事人之间发生纠纷时,通过一定的程序和方式,使纠纷得到解决的过程
8.诉讼当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决方式
9.友好协商合同当事人通过沟通、协商,达成一致意见解决合同争议的方式
10.调解在第三方调解机构的协助下,合同当事人通过协商达成一致,解决合同争议的方式应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁,如旅游租房、学生宿舍
3.长期租赁,如公寓、住宅
4.带有家具的房屋租赁
5.无家具的房屋租赁
6.分期支付租金的租赁
7.一次性支付租金的租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租人携带宠物居住
2.维修责任详细列出哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行修改的条件和程序
4.提前终止条款允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果
5.保险责任明确双方是否需要购买保险以及保险覆盖的范围
6.隐私权保护确保双方在租赁过程中的隐私权得到尊重和保护
7.变更地址如果甲方或乙方需要变更地址,应如何通知对方及处理相关事宜附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同的一部分
2.家具和电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.维修记录记录在租赁期间所有维修服务的详细信息
5.租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和方式
6.押金退还记录记录押金退还的日期和金额
7.房屋交还评估报告租赁结束时,对房屋状况的评估报告。