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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条门面基本信息
1.1门面位于____________________________(详细地址),建筑面积为____平方米
1.2门面现状____________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条费用承担
4.1甲方负责承担门面物业服务费、维修费、水电费等公共费用
4.2乙方负责承担门面经营过程中的其他一切费用,包括但不限于税收、员工工资、物品采购等第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2若乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法合同签订前,双方应核实对方的主体资格,必要时可要求对方提供相关证件
2.明确门面用途,确保乙方经营活动符合当地法律法规和门面用途要求解决办法在合同中明确门面的经营范围,乙方应遵守相关法律法规,不得擅自改变门面用途
3.注意租金调整机制,如需调整租金,应提前通知乙方,并协商一致解决办法双方可在合同中约定租金调整的条件和方式,确保租金调整的合理性和可操作性
4.明确双方的责任和义务,确保各自权益得到保障解决办法合同中应详细列明甲乙双方的责任和义务,包括但不限于费用承担、违约责任等
5.注意合同的履行和监督,确保合同条款得到落实解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务,如有违约行为,应及时沟通协商,确保合同顺利履行
6.妥善保管合同及相关文件,以备不时之需解决办法双方应妥善保管合同原件、付款凭证等相关文件,如有争议,可作为证据使用涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,具有门面所有权或使用权的一方
2.乙方指承租方,租赁甲方门面用于经营的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方门面的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.不可抗力指合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.私人门面出租适用于个人或企业将自有门面出租给他人使用的情况
2.商业店铺租赁适用于商业街、购物中心等地方的店铺租赁
3.办公空间租赁适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁
4.仓储场地租赁适用于各类仓储设施的租赁补充条款
1.装修条款明确乙方进行装修的限制条件、装修期限、装修费用等
2.转租条款规定乙方是否允许转租门面,以及转租的条件和限制
3.提前解约条款双方在特定条件下有权提前终止合同,明确解约条件和违约责任
4.保险条款要求乙方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等,以保障双方权益
5.知识产权保护条款明确乙方在使用门面期间,不得侵犯他人的知识产权
6.安全责任条款规定乙方在租赁期间应遵守的安全规定,确保门面安全附件列表
1.门面房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.门面现状照片或视频
7.装修方案及预算
8.保险单据
9.其他相关协议或文件。