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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋出租的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利义务
5.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用,并承担相关费用
5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构,不得转租、转借或擅自将承租房屋用于违法用途
5.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的姓名、地址、联系电话等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷如发现信息有误,应及时更正
2.租赁期限约定明确双方应明确约定租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷如双方在租赁期满后需续约,应提前一个月通知对方,并签订新的租赁合同
3.租金支付及时乙方应按时支付租金,避免逾期支付导致的滞纳金问题如乙方逾期支付,甲方有权根据合同约定收取滞纳金
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金如甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方退还
5.合理使用房屋及附属设施乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构,不得转租、转借或擅自将承租房屋用于违法用途如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失
6.遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动如乙方违反此约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,如承租人按照合同约定履行义务,押金应无息退还
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一定比例的费用,作为对甲方损失的补偿
7.违约责任指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.租赁合同指出租人和承租人之间关于租赁房屋权利义务的协议应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.房屋租赁涉及到的物业服务管理公司参与时,作为合同的一方补充条款
1.宠物条款明确双方对宠物饲养的态度和规定,包括宠物种类、数量、管理等
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分,以及维修责任的承担方
3.保险条款指出承租人是否需要购买房屋保险,以及保险责任的范围
4.变更地址条款当合同一方地址发生变化时,应如何通知对方并办理合同更改手续
5.提前终止合同条款明确在合同期内,双方提前终止合同的条件、通知期限和责任承担
6.房屋改造条款如果承租人需要对房屋进行改造,应如何申请、审批及承担相关费用附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方为房屋合法所有权人的文件
2.房屋照片或视频资料真实反映房屋现状的图片或视频资料
3.物业服务合同如果房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同副本
4.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、家具等物品的清单
5.付款凭证记录租金支付、押金退还等相关财务往来的凭证
6.维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修记录
7.房屋交接单记录房屋在租赁开始和结束时的状态,由双方签字确认。