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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方人为损坏或正常使用寿命到期导致的损坏;
(2)不可抗力因素导致的损坏
5.3租赁期内,房屋及附属设施如出现损坏,乙方应及时通知甲方,并协助甲方进行维修第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3租赁期内,如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,甲方应及时告知乙方,并协助乙方解决第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同约定的权利义务止甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资质,确保甲方是房屋的合法所有者,乙方具备租赁资格
3.明确租赁期限、租金数额、支付方式和时间,确保双方对租金支付的约定一致
4.注意押金数额和退还条件,确保押金条款的公平合理
5.了解甲方和乙方的权利义务,特别是维修责任、合理使用房屋和遵守法律法规等方面
6.注意合同的变更、解除条件和违约责任,确保在发生争议时有所依据
7.确认争议解决方式,了解诉讼管辖法院,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或双方进一步协商来解决
2.身份和资质问题,可以通过查看相关证件和文件来核实
3.租赁期限、租金和押金等核心条款如有争议,应重新协商达成一致,并在合同中明确
4.维修责任和使用规范等具体事项,可以通过列举详细条款来明确双方的责任和义务
5.违约责任应具体明确,包括违约行为的界定和违约责任的承担方式
6.争议解决方式应明确指出,包括协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁房屋的使用者,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限租赁合同的有效期,自合同生效之日起至合同解除或终止日止
4.租金乙方为使用和居住房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给乙方
6.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋租赁,适用于城市中的住宅、公寓等居住性房屋
2.短期租赁和长期租赁均可适用,根据双方协商确定的租赁期限
3.适用于出租方为房屋所有权人或者合法使用权人,承租方为具备租赁资格的自然人
4.适用于房屋租赁双方对租赁条件、租金、押金等有明确约定的情况
5.适用于需要在租赁合同中明确甲方乙方权利义务、违约责任等法律后果的情况补充条款
1.房屋使用规范明确乙方使用房屋的范围、禁止行为等
2.维修责任划分详细列举房屋及附属设施的维修责任归属
3.房屋交付和返还条件包括房屋交付的时间、状态以及返还时的要求
4.变更和解除合同的条件包括双方同意变更或解除合同的条件和程序
5.隐私保护明确双方对个人信息和隐私的保护责任
6.宠物管理若允许乙方携带宠物,应明确宠物的管理要求和限制
7.保险责任是否要求乙方购买相应的房屋保险,以及保险理赔的程序附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权或使用权
2.乙方身份证明文件用于证明乙方的租赁资格和身份
3.房屋照片或视频用于记录房屋出租时的实际状况,作为日后返还房屋时的参照
4.附属设施清单详细列举房屋内所有的附属设施和设备,以及其状态
5.物业管理相关文件如有物业管理,应提供物业公司的联系信息和相关规定
6.周边设施和服务介绍提供房屋所在区域的公共设施、交通、学校、医院等信息
7.租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定,可作为附件补充。