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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋
1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币____元整(大写____________________元整)
(2)每期租金支付时间为上一个租赁期结束后的____个工作日内
2.2乙方支付租金的方式为____(转账/现金/其他)第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____个工作日内向乙方无息退还押金第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全
4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损坏,乙方应及时通知甲方并进行维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前____天书面通知对方
5.2甲方提前解除本合同的,应支付给乙方一个月的租金作为违约金乙方提前解除本合同的,应支付给甲方两个月的租金作为违约金第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中的个人信息,包括姓名、地址和联系方式等,确保信息的准确无误如发现错误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,并确保租赁期限的起止时间清晰明确如双方对租赁期限有争议,应参照合同约定的起始时间为准
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金的支付时间和支付金额一致如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还押金如甲方无故拒绝退还押金,乙方有权向人民法院提起诉讼
5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作如乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用
6.合同变更和解除任何一方要求变更或解除合同,应提前通知对方如一方未按约定提前通知对方,应承担相应的违约责任
7.违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任如违约金不足以弥补损失,违约方还应承担相应的赔偿责任
8.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决如协商不成,应向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租其拥有的带阁楼房屋
2.带阁楼房屋的租赁代理机构作为出租人参与时
3.承租人需要长期使用带阁楼的房屋,如企业办公、个人居住等补充条款
1.宠物政策明确承租人是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造承租人是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知出租人并征得同意
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等
4.维修责任明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属
5.访问权限出租人是否可以在租赁期间内进入租赁房屋,如维修、检查等
6.提前终止合同双方同意在特定条件下可以提前终止合同,并明确相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.设施使用说明手册
4.房屋改造申请表(如有需要)
5.保险单据(如有购买)
6.宠物登记证明(如有宠物)
7.维修记录和费用单据(如有维修)
8.其他相关法律文件或附件。