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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁物甲方拥有位于__________(地址)的茶楼,乙方租赁使用茶楼的具体面积为__________平方米第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条租赁用途乙方租赁茶楼仅限于____(用途),不得用于非法经营和从事损害甲方利益的活动第五条维修责任
1.租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的茶楼设施损毁,由甲方负责维修
2.因乙方使用不当导致的茶楼设施损毁,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法主体,具有完全民事行为能力解决办法要求提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.明确租赁物的具体位置、面积和现状,以及是否存在权利瑕疵解决办法在合同中详细描述租赁物的地址、面积,并附上实地照片或其他证据,以证明租赁物的现状
3.租赁用途应符合相关法律法规和政策规定解决办法在合同中明确规定租赁用途,并确保该用途符合当地法律法规和政策要求
4.租金、租金支付方式和时间应明确,避免出现模糊不清的条款解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,并以大写和小写金额形式表述
5.维修责任应明确划分,以免日后产生纠纷解决办法在合同中明确规定维修责任的分担,包括自然原因、不可抗力及乙方使用不当等情况
6.合同变更、解除和违约责任应在合同中明确解决办法在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任,包括违约金的计算方式等
7.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性解决办法确保合同的签订符合法律程序,如双方签字盖章、留存合同副本等,并在合同中明确规定履行期限和时效法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人
3.租赁物指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间
4.租金指承租方向出租方支付的租赁费用
5.租赁期限指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同当事人根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
10.法律程序指依据法律规定,完成合同签订、履行、变更、解除等行为所必须遵循的程序应用场合
1.茶楼、咖啡馆、餐厅等餐饮场所的租赁
2.会议室、教室、活动室等场地的租赁
3.办公室、店铺、仓库等商业空间的租赁
4.住宅、公寓等居住空间的租赁
5.其他需要租赁场地或空间的场合补充条款
1.宠物管理双方需明确租赁期间宠物饲养的管理规定,包括宠物的种类、数量、责任归属等
2.保险责任双方可约定是否需要购买租赁期间的相关保险,以及保险理赔的责任和流程
3.装饰装修承租方如需对租赁物进行装饰装修,需事先征得出租方同意,并明确装饰装修的范围、标准、费用等
4.变更地址若租赁期间租赁物地址发生变更,双方需及时更新合同内容,并办理相关手续
5.知识产权双方应对租赁期间涉及的知识产。