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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号/营业执照号________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号/营业执照号________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋位于________________房屋面积________________房屋设施________________第二条租赁期限租赁期限为________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为________________元/月,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订合支付押金人民币________________元,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
1.乙方应按照本合同约定支付租金,并按期支付
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
3.乙方在租赁期内不得转租、转让或转借所租房屋
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项
1.房屋信息确保房屋信息的准确无误,包括房屋地址、面积和设施等解决办法在签订合同前,双方应共同实地查看房屋,确认房屋状况,并在合同中详细记录
2.租赁期限明确租赁期限,确保双方的权益解决办法在合同中明确租赁期限的起止日期,并约定续租条款
3.租金及支付方式约定租金金额和支付方式,避免租金纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间,并提供支付凭证
4.押金约定押金的金额和退还方式,确保双方的权益解决办法在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间,并在合同中注明押金支付和退还的账户信息
5.甲方权利和义务明确甲方的维修责任和不得干涉乙方的生活和工作解决办法在合同中明确甲方的维修责任和不得干涉乙方的生活和工作的条款
6.乙方权利和义务明确乙方的支付租金、合理使用房屋和不得转租等义务解决办法在合同中明确乙方的支付租金、合理使用房屋和不得转租等条款
7.违约责任约定违约责任,避免一方违约导致损失解决办法在合同中明确规定违约责任条款,包括违约金数额和赔偿范围
8.争议解决约定争议解决方式,确保纠纷的解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁房屋的时间段
4.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方支付给出租方的,用于保证租赁房屋和附属设施完好无损的一定金额
6.违约责任指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人出租房屋给他人居住,且双方均为自然人
2.个人出租商用房屋给他人使用,且双方均为自然人
3.法人或其他组织出租房屋给他人使用,且对方为自然人
4.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同补充条款
1.房屋使用范围明确乙方使用房屋的范围和用途,如居住、办公、经营等解决办法在合同中增加房屋使用范围的条款,详细描述乙方的使用目的和范围
2.房屋维护和维修明确房屋及其附属设施的日常维护和维修责任解决办法在合同中增加房屋维护和维修的条款,约定双方的责任和义务
3.房屋保险约定房屋保险的购买和赔偿责任解决办法在合同中增加房屋保险的条款,明确保险的购买责任以及赔偿责任
4.房屋变更约定房屋变更或转让的条件和程序解决办法在合同中增加房屋变更或转让的条款,明确变更或转让的条件和程序
5.提前解除合同约定提前解除合同的条件、程序和违约责任解决办法在合同中增加提前解除合同的条款,明确解除合同的条件、程序和违约责任附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋租赁合同主体身份证明(身份证、护照等)
3.房屋照片或视频资料,记录房屋现状
4.附属设施清单和照片,记录附属设施的状况
5.房屋保险单据,证明保险的有效性
6.其他与房屋租赁相关的文件,如物业公司提供的物业管理规定等。