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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)姓名(名称)住所联系方式乙方(买受人)姓名(名称)住所联系方式第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______
1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权性质为_______第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应按照下列_______(一次性支付/分期支付)的方式向甲方支付购房款一次性支付的,乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付完毕分期支付的,乙方应按照下列_______(银行转账/现金支付/其他支付方式)向甲方支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权,若房屋存在抵押、查封等权利瑕疵,甲方应承担相应法律责任
4.2乙方应按照约定时间支付购房款,若乙方逾期支付,应按照逾期部分购房款__%向甲方支付违约金
4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(出卖人)签字(或盖章)日期_______年_______月_______日乙方(买受人)签字(或盖章)日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售权解决办法甲方应提供合法的房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件,乙方应提供有效的身份证明及购房资格证明
2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,以免出现误解解决办法双方应详细核实房屋情况,可实地考察,并在合同中明确房屋的坐落、面积、结构等
3.注意合同中的支付条款,确保乙方按时支付购房款解决办法双方应明确约定付款时间、付款方式,并按照合同约定履行付款义务
4.明确房屋交付及过户时间,以免出现延迟交付或过户的问题解决办法双方应约定具体的交付和过户时间,并在合同中明确违约责任
5.注意合同中的争议解决条款,以便在发生纠纷时能及时解决解决办法双方应明确约定争议解决方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.安置房指因城市规划、土地征收、房屋征收等原因,政府为被征收人提供的用于安置的房屋
2.购房款指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用
3.交付指甲方将房屋及附属设施的实际控制权转移给乙方的行为
4.过户指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为
5.违约金指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程
7.合同签订地指合同双方签订合同的地点
8.法律适用指在解决合同纠纷时所应适用的法律法规在本合同中,如双方未作特殊约定,适用中华人民共和国法律应用场合
1.甲方作为安置房的所有权人,愿意将房屋出售给乙方
2.乙方作为购房者,愿意购买甲方持有的安置房补充条款
1.房屋交付条件甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方,确保房屋符合交付条件,包括房屋结构、设施设备等功能正常,钥匙等相关物品已准备好
2.房屋过户费用双方明确过户所需支付的费用,包括税费、手续费等,并约定由乙方承担
3.房屋验收乙方应在交付时对房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收书面报告中提出,并由甲方在约定期限内负责修复
4.房屋保修甲方承诺在交付后的特定时间内对房屋进行保修,对于房屋主体结构、设备设施等存在的问题,甲方应负责修复或赔偿
5.房屋变更如因特殊情况导致房屋情况发生变化,如规划变更、土地使用权变动等,双方应协商一致并签订补充协议
6.合同解除在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并按照约定处理后续事宜附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.身份证明复印件
3.购房资格证明复印件
4.房屋现状照片或视频
5.付款凭证复印件
6.房屋过户相关税费计算说明
7.房屋保修条款
8.房屋验收报告。