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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条商铺基本情况
1.1商铺位于广东省广州市________区________路________号,商铺结构为________,商铺面积为________平方米
1.2商铺现状为________,商铺所有权证号为________第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月________元,租金支付方式为每季度支付一次,每次支付________个月租金
3.2乙方应在每季度第一个月的前________天内,将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合同之日起________日内,向甲方支付押金________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于租金总额的________%作为违约金
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于租金总额的________%作为违约金第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方造成的损失
6.2乙方违反本合同的,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方造成的损失第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________法定代表人(或授权代表)_____________法定代表人(或授权代表)_____________联系电话_______________联系电话_______________签订日期_______________签订日期_______________注意事项
1.确保合同双方的合法身份和资质,避免与非法个体或组织签订合同
2.明确商铺的具体位置和面积,以及商铺的现状和所有权证号
3.确认租赁期限,注意租赁期满后的续租条款和甲方调整租金的权利
4.严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付,避免逾期支付和滞纳金的产生
5.注意押金的金额和退还条件,确保在合同解除或期满后能顺利退还押金
6.合同的变更和解除需双方协商一致,并注意违约金的支付标准
7.了解违约责任,确保在发生违约情况时能采取合适的解决措施
8.熟悉争议解决的方式和适用法律,确保在发生争议时能及时解决解决办法
1.双方在签订合同前,应核实对方的身份和资质,必要时可要求提供相关证件
2.对于商铺的具体位置、面积、现状和所有权证号等信息,可通过实地考察和查阅相关证件来确认
3.租赁期限和续租条款应在合同中明确,以免日后发生纠纷
4.乙方应按时支付租金,如遇到支付困难,可与甲方协商延期支付或分期支付
5.甲方在收到乙方支付的押金后,应出具收据,并在合同解除或期满后按照约定退还押金
6.合同的变更和解除应通过书面协议进行,并明确违约金的支付标准和时间
7.在发生违约情况时,双方可根据合同约定和相关法律法规,采取合适的解决措施
8.对于合同争议,双方可通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有商铺所有权并有权出租的个体或组织
2.承租方指依法租赁商铺并有权使用商铺的个体或组织
3.租赁期限指承租方租赁商铺的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
8.适用法律指双方在签订、履行、解释及争议解决时所依据的法律法规应用场合
1.适用于广州市内的商铺租赁双方,无论是个人还是企业
3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否允许饲养宠物,如有特殊宠物管理要求应在补充条款中说明
2.维修责任明确商铺及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属
3.保险责任乙方是否需要购买相应的商业保险,以及保险理赔的范围和条件
4.营业许可乙方开展业务是否需要特定的营业许可,以及许可的申请和renewal过程
5.安全管理商铺的安全管理措施,包括消防安全、人员出入管理等
6.环保要求乙方运营过程中应遵守的环保规定和标准附件列表
1.商铺所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.商铺的现状照片或视频,以记录商铺在租赁开始时的状态
3.商铺的租赁平面图,明确商铺的具体位置和面积
4.乙方经营范围的证明文件,如营业执照、行业许可证等
5.乙方提供的信誉证明或推荐信,以证明其履行合同的能力
6.任何双方商定的其他相关文件或附件。