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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人姓名/名称________________地址________________联系电话________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋及附属设施
1.1甲方出租给乙方的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋及附属设施符合出租时的安全条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币(大写)________元整(小写)________元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照房屋的结构、性能及使用要求合理使用房屋,妥善保管房屋及附属设施
5.2在租赁期间,因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方应负责修复或赔偿
5.3因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同约定的违约金比例为应付金额的__%第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织若发现合同一方不符合条件,合同无效,双方需协商解决解决办法在签订合同前,核实合同当事人的身份信息和资质
2.确保房屋权属清晰,无任何法律纠纷解决办法甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证或其他相关证明文件,确保房屋权属无争议
3.租金、押金、违约金等金额需明确且合法解决办法在合同中详细列明租金、押金、违约金等金额,并确保符合国家相关法律法规
4.租赁期限、租赁物的使用范围和维修责任等条款需明确具体解决办法在合同中详细列明租赁期限、租赁物的使用范围和维修责任等条款,避免模糊不清
5.合同的变更和解除需符合法律规定和合同约定解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序,并遵循国家相关法律法规
6.双方在签订合需认真阅读合同全文,确保了解合同条款解决办法给乙方足够的时间阅读合同,如有疑问,可向甲方或专业律师咨询涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方的期限
4.租金乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.民事行为能力指公民依法独立进行民事活动的能力
9.法人依法成立,具有独立法人财产,承担独立民事责任的组织
10.合同无效指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏生效要件而自始不产生法律效力应用场合
1.个人或企业租赁住宅、商业用房、办公用房等
2.短期租赁或长期租赁
3.带家具租赁或不带家具租赁
4.涉及物业管理的租赁
5.租赁合同续签补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准及维修责任归属
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等
4.变更地址租赁期间,乙方如需变更居住地址,需提前通知甲方
5.房屋转租乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
6.提前解约双方在特定条件下提前解除合同的条款及违约责任附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频,明确房屋现状
3.家具清单及电器清单,明确乙方租赁时房屋内家具和电器的具体情况
4.物业管理协议,如适用
5.保险公司提供的保险单据,如适用
6.其他与租赁相关的补充协议或附件。