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文本内容:
合同编号__________合同各方名称(或姓名)________________地址________________联系电话________________名称(或姓名)________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______
1.2房屋的规划用途为_______,房屋的产权性质为_______第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方协商一致,房屋的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2房价款支付方式如下
(1)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房价款人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由_______方承担第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权,如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的,由甲方承担全部责任
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款
4.3双方应遵守国家相关法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的_______%第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,包括但不限于具有完全民事行为能力、有效的身份证明等解决办法在签订合同前,双方应自行核实对方的主体资格,必要时可委托律师进行尽职调查
2.房屋所有权转移必须依法进行,包括办理过户手续、缴纳税费等解决办法双方应遵守相关法律法规,共同配合完成过户手续如有税费,按照国家相关政策规定承担
3.房价款的支付应按照合同约定进行,定金及剩余房价款应按时支付解决办法乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款;甲方应按照合同约定及时履行交付义务
4.双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规,不得擅自违约解决办法双方应自觉履行合同约定的权利和义务,如发生违约行为,应按照国家法律法规和合同约定承担相应的违约责任
5.合同争议解决应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式,确保在发生争议时能够及时有效地解决涉及到的法律名词及名词解释
1.民事行为能力指自然人依法独立进行民事活动的能力,包括完全民事行为能力和限制民事行为能力
2.身份证明指用以证明自然人身份的文件,如身份证、户口簿等
3.过户指将不动产、动产或者其他财产权利的所有权、使用权、收益权等转移给他人的行为
4.定金指合同一方为了保证合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱
5.违约金指合同一方违反合同约定,按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任
6.诉讼指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益,解决民事纠纷的一种司法途径
7.管辖权指人民法院对特定民事案件进行审判的权限应用场合
1.个人与个人之间的平房买卖交易
2.个人与企业之间的平房买卖交易
3.企业与企业之间的平房买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件补充明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件
2.房屋瑕疵担保补充甲方对房屋质量、状况的担保条款,包括瑕疵的界定、处理方式等
3.房屋维修责任补充关于房屋交付后,因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属及处理方式
4.房屋保险补充关于房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等条款
5.房屋租赁如有需要,可补充关于房屋在过户期间租赁的相关条款附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图、立面图等相关图纸
3.房屋现状照片或视频
4.房屋产权调查报告
5.定金支付凭证
6.房价款支付凭证
7.过户手续办理相关文件
8.房屋保险单复印件
9.其他与房屋买卖相关的文件。