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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋附属设施包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每三个月支付一次,乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应配合乙方办理水、电、煤气等户名变更手续
5.3甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方应在租赁期满后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方
6.3乙方在租赁期间不得改变房屋结构,不得损坏附属设施如有损坏,乙方应承担维修费用第七条合同的变更和解除
7.1双方同意,本合同一经签订,即具有法律效力
7.2除非合同一方严重违反本合同约定,否则双方不得单方面解除合同
7.3合同一方违反本合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求解除合同第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法权利人和责任人,具有完全民事行为能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、户口本等
2.房屋描述应详细准确,包括但不限于地理位置、结构、面积、附属设施等解决办法由甲方提供房屋的详细资料,乙方有权实地查看房屋,并在合同中明确记载
3.租赁期限应明确,如有续租需求,应提前通知甲方并签订新的租赁合同解决办法乙方如需续租,应按照约定的时间提前通知甲方,并与甲方签订续租合同
4.租金及支付方式应明确,如有调整,应提前通知乙方解决办法租金调整需双方协商一致,并在合同中明确记载新的租金及支付方式
5.押金数额及退还条件应明确解决办法押金数额由双方协商确定,并在合同中明确记载退还押金的条件及时间
6.甲方应保证房屋及附属设施的安全和符合租赁用途解决办法甲方应对房屋及附属设施进行定期检查和维护,确保其安全可靠
7.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得改变房屋结构,不得损坏附属设施解决办法乙方使用房屋时应遵守相关规定,如有损坏,应承担维修费用
8.双方应遵守合同的变更和解除规定解决办法合同变更或解除应经双方协商一致,并在合同中明确记载变更或解除的内容和条件
9.双方应遵守争议解决规定解决办法在发生争议时,通过友好协商解决,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同
2.短期租赁与长期租赁均可适用
3.适用于房屋租赁期间的各种事项,包括但不限于租金支付、押金退还、房屋维护等补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋维修甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务
3.保险责任双方对房屋及附属设施的保险责任和义务
4.变更条款双方因特殊情况需要变更合同内容时的处理方式
5.提前终止合同双方因特殊情况需要提前终止合的处理方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交接记录
6.水、电、煤气等户名变更证明文件
7.房屋维修记录
8.双方身份证明文件。