还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同,甲方未按约定时间退还押金或未按时维修房屋,造成乙方损失的,乙方应承担赔偿责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方权利义务终止
8.3本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,建议在签订合同前进行核实解决办法要求对方提供有效身份证件,并进行核实
2.明确租赁期限,避免出现租赁期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金支付方式和时间要明确,避免租金支付不及时或不正确解决办法在合同中明确规定租金支付方式和时间,包括支付周期和截止日期
4.押金数额和退还方式要明确,避免押金退还不及时或不足解决办法在合同中明确规定押金数额和退还方式,包括退还时间和条件
5.房屋使用和维修责任要明确,避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用和维修责任,包括乙方合理使用和甲方维修的责任范围和时间
6.合同变更和解除的条件和程序要明确,避免因合同变更或解除不规范导致的纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序,包括书面协议和签字盖章确认的程序
7.违约责任要明确,避免因违约导致的纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约行为的赔偿责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方解释出租方是房屋的所有者或者有合法权利出租房屋的一方,负责将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方解释承租方是租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方,有权在租赁期限内使用和享受房屋
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围解释租赁期限是指承租方有权使用出租房屋的时间范围,包括开始和结束日期,租赁期限内出租方不得收回房屋
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用解释租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用,用于补偿出租方在租赁期限内失去房屋使用权的机会成本
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用解释押金是承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,用于赔偿出租方在租赁期限内可能遭受的损失
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务解释违约是指合同一方未按照合同约定的方式、时间、金额等履行其义务的行为,违约方应承担违约责任
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为解释合同解除是指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为,解除后双方的权利义务关系终止应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.短期租赁,如旅游、出差期间的住宿
4.非居民在国内的租房需求
5.学生公寓租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止宠物入住,以及违反规定的后果
2.访客政策规定访客的权限、停留时间以及可能的影响
3.保险责任双方对房屋及其内部设施的保险责任进行明确
4.维修责任详细列出哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
5.变更条款允许在特定条件下变更合同条款的程序
6.提前终止合同规定在合同期未满时,双方如何处理提前终止合同的情况
7.房屋转租明确乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件
8.争议解决指定争议解决机构或地点,如仲裁或法院附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同的一部分
2.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
3.家具和电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况
4.房屋维修记录记录房屋维修的历史和状态
5.租金支付记录记录租金支付的凭证和记录
6.押金收据证明押金已经支付的收据或凭证
7.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
8.其他特殊条款的证明文件如宠物许可证明、访客通行证等。