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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及自身安全
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保无误如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应相互核实信息,并在合同中注明信息核对无误如在合同履行过程中发现信息有误,双方应及时沟通并更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁起始和结束时间一致解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始和结束日期如双方对租赁期限有争议,应以合同约定的日期为准
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付及时到账解决办法在合同中明确租金金额及支付方式,包括支付账户、支付时间和支付金额等如双方对租金支付有争议,应以合同约定的方式为准
4.押金退还双方应明确押金退还条件及时间,确保押金退还顺利解决办法在合同中明确押金退还条件及时间,包括退还押金的条件、时间和方式等如双方对押金退还有争议,应以合同约定的条件为准
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修责任,确保房屋及设施的正常使用解决办法在合同中明确房屋使用及维修责任,包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏等如双方对房屋使用及维修有争议,应以合同约定的责任为准
6.合同变更与解除双方应明确合同变更及解除的条件和程序,确保合同的合法性解决办法在合同中明确合同变更及解除的条件和程序,如双方对合同变更及解除有争议,应以合同约定的条件为准
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式,确保合同履行过程中双方的权益解决办法在合同中明确违约责任及赔偿方式,如双方对违约责任有争议,应以合同约定的方式为准法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织
2.承租方指租赁出租方房屋的自然人、法人和其他组织
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,包括起始和结束日期
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约指合同双方在合同履行过程中,未能履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋中介机构作为中介,协助房东和租客签订租赁合同
3.房地产开发商出租新建住宅小区的房屋
4.公寓管理公司出租管理的公寓给租客
5.其他需要租赁房屋的情况补充条款
1.宠物条款明确双方对于宠物饲养的同意情况,如有特殊要求,应条款中说明
2.维修责任条款详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.保险条款指出双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款当合同一方地址发生变更时,应如何通知对方
5.提前终止合同条款明确在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.房屋改造条款承租方是否可以对房屋进行改造,如需改造应遵循的程序和规定
7.房屋转租条款承租方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
8.租赁物品清单明确租赁房屋内包含的物品及数量,以免日后发生争议附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、购房合同等
2.房屋照片或视频资料真实反映房屋现状的图片或视频
3.租赁物品清单详细列出房屋内租赁物品的名称、数量和状况
4.房屋改造方案如有改造需求,需提供详细的改造方案和预算
5.宠物登记证明如承租方有宠物,需提供宠物的登记证明
6.保险单据如有购买房屋保险,需提供保险单据作为附件
7.其他与租赁相关的文件或资料。