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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方人为损坏的;
(2)正常磨损、自然损坏的;
(3)不可抗力因素导致的
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未涉及之事项,按国家相关法律法规执行注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,包括但不限于身份证、联系方式等解决办法双方应提供有效身份证件,并确保联系方式畅通无阻
2.房屋实际情况应与合同描述相符,如有不符,应及时提出并协商修改解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认无误后签字
3.租金、押金等金额应明确填写,避免因金额不一致导致的纠纷解决办法双方确认金额后,书面填写在合同中,并签字确认
4.租赁期限、退租条款等关键信息应明确约定,以免日后产生争议解决办法在合同中详细描述租赁期限、退租条款等内容,并由双方签字确认
5.维护和维修责任的划分应明确,以免日后产生纠纷解决办法在合同中详细描述甲方和乙方的维护和维修责任,并由双方签字确认
6.合同的变更和解除应严格按照约定进行,避免擅自更改解决办法任何合同变更或解除均需双方书面协议,并签字盖章确认法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)租用甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为确保履行合同义务,提前支付给甲方的费用,租赁期满后退还
6.违约金乙方未按合同约定履行义务时,应支付给甲方的赔偿金
7.不可抗力指合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除合同双方或单方依法终止合同关系的行为
9.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁,如旅游租赁、临时住宿等
3.不带家具的房屋租赁
4.带家具的房屋租赁
5.租赁期限较短的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需在合同中注明
2.吸烟政策乙方是否可以在房屋内吸烟,如有特殊要求,需在合同中注明
3.访客政策乙方是否有权邀请访客,以及访客的停留时间等
4.维修责任对于日常磨损或自然损坏的维修责任划分
5.保险责任双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险的覆盖范围等
6.变更解除合同的条件和后果附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的实际情况
2.房屋设施清单,详细列明房屋内所有的设施和设备
3.租赁押金收据,证明乙方已支付押金
4.租金支付记录,证明乙方已按约定支付租金
5.房屋钥匙交接记录,证明钥匙的交接情况
6.任何与合同相关的法律文件或额外协议。