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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式搬离房屋,并将房屋交还给甲方如乙方延迟搬离,乙方应支付甲方产生的费用,具体费用双方协商确定第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋
6.3租赁期满后,本合同自动解除第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋乙方应支付甲方产生的损失,具体损失金额双方协商确定第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方的姓名、地址、联系方式等信息,确保准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可签订书面修改协议,对相关信息进行更正
2.租赁期限明确双方应明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确,避免因租金支付问题导致的纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间
4.押金押金金额和退还方式应明确,避免因押金问题导致的纠纷解决办法在合同中明确规定押金金额、退还方式和扣除费用后的退还金额
5.房屋使用及维修明确房屋使用和维修责任,避免因使用和维修问题导致的纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修责任
6.合同变更与解除明确合同变更和解除的条件及方式,避免因合同变更和解除问题导致的纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及方式
7.违约责任明确违约责任及违约金,避免因违约问题导致的纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任及违约金
8.争议解决明确争议解决方式,避免因争议解决方式问题导致的纠纷解决办法在合同中明确规定争议解决方式,例如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,包括开始和结束日期
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违约时应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋租赁情况,如旅游住宿、短期办公等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的房屋租赁情况,如住宅、商业等补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物,应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造,应明确改造内容、费用承担等
3.保险条款建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
4.违约解除合同条款如一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金
5.提前终止合同条款如双方同意提前终止合同,应明确终止条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证明证明甲方对出租房屋的所有权
2.身份证明证明甲乙双方的身份信息
3.房屋照片记录房屋现状,包括内部装修、设施设备等
4.附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、数量、型号等
5.租金支付凭证记录租金支付的凭证,如银行转账记录、现金收据等
6.押金收据记录押金支付的凭证
7.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等
8.合同变更协议如合同双方同意变更合同内容,需签订书面变更协议
9.房屋交还确认书租赁期满后,乙方将房屋交还给甲方时,双方签署的确认书。