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文本内容:
合同编号__________合同双方名称____________________地址____________________联系电话________________联系人__________________名称____________________地址____________________联系电话________________联系人__________________第一条物业基本情况
1.1物业位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2物业结构及设施设备
(1)房屋结构____________________
(2)设施设备____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条物业使用及维修
5.1乙方须按照物业的用途合理使用,不得擅自改变用途,不得转租、转借或擅自转让本合同项下的物业
5.2乙方应合理使用物业内的设施设备,如有损坏,乙方应负责维修或赔偿
5.3在租赁期间,甲方负责物业的结构安全及公共部位的维修,乙方负责物业内部的日常维护第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2乙方提前解除合同的,甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金,违约金为租金的__%
6.3甲方提前解除合同的,应一次性支付给乙方相当于租金__倍的赔偿金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权按本合同约定收取滞纳金,并有权解除本合同
7.3若甲方未按照约定提供物业,或严重影响乙方正常使用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付赔偿金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____________________注意事项
1.双方应仔细阅读并理解本合同的所有条款,确保对合同内容无误解解决办法如有疑问,应及时向对方询问澄清,必要时可寻求法律专业人士的帮助
2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法定期检查合同履行情况,如有违约行为,应及时沟通解决,必要时可依法维权
3.合同涉及的金额、日期、地点等关键信息应准确无误解决办法在签订合同前,仔细核对相关信息,确保无误如有错误,应及时更正
4.双方应妥善保管好合同副本,避免泄露合同内容解决办法签订合同后,将合同副本存放在安全的地方,避免未经授权的查阅和复制
5.合同的修改和补充应经双方协商一致,并书面确认解决办法在合同履行过程中,如双方同意对合同进行修改或补充,应书面签订补充协议,并注明签订日期和地点
6.注意合同的生效条件和解除条件,避免因违反规定导致合同无效或解除解决办法了解相关法律法规,确保合同的签订和履行符合法律规定如涉及专业法律问题,可寻求法律专业人士的帮助法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有物业所有权或使用权,并将物业出租给承租方使用的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方物业使用的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用物业的时间段
4.租金乙方为使用物业支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的违约补偿
7.争议解决双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决
8.法律专业人士具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者应用场合
1.个人或企业将位于城市或乡村的房屋、商业空间、办公空间等出租给他人使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于临时住宿、商业活动、办公需求等
3.租赁目的包括但不限于居住、商业、办公、仓储等补充条款
1.宠物相关政策乙方如需携带宠物居住,需事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或费用
2.房屋维修与维护详细说明甲方和乙方在物业维护方面的责任和义务
3.保险责任双方对物业和人身安全的保险责任进行明确
4.变更地址通知双方同意在地址发生变化时,应及时通知对方
5.提前解约罚则对于提前解约的情况,明确双方的责任和赔偿条款
6.租金调整机制在租赁期内,如租金调整,应遵循的机制
7.房屋使用限制明确乙方在使用房屋时的限制条件,如禁止擅自改动结构、禁止噪音扰民等附件列表
1.物业照片或视频资料显示物业现状的视觉资料
2.物业所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录或现金收据
5.物业钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和数量的文档
6.物业损坏情况记录记录物业在租赁期间出现损坏情况的文档
7.维修服务记录记录物业维修服务的详细信息,包括维修时间、维修内容、费用等。