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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名地址联系方式乙方(承租人)姓名地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋信息房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,甲方拥有该房屋的完全所有权第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)__________元乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前____个月书面通知对方甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任第八条其他约定甲乙双方另有约定的,可在本合同附件中进行补充第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条合同效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法双方应提供有效身份证件,并进行核实
2.租赁房屋应符合国家相关法律法规,如出租人未取得房屋所有权或出租的房屋存在安全隐患等问题,需承担相应法律责任解决办法出租人应提供房屋所有权证明,确保房屋符合出租条件
3.租赁期间,出租人不得干涉承租人的正常居住权益,如出租人擅自进入租赁房屋,需承担相应法律责任解决办法双方应明确约定出租人的权利和义务,保障承租人的居住权益
4.承租人应合理使用租赁房屋及附属设施,如造成损坏,需按市价赔偿解决办法承租人应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,爱护房屋及附属设施
5.提前解除合同,双方应提前通知并按照合同约定办理退租手续解决办法双方约定提前解除合同的通知期限,并明确退租流程
6.合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉解决办法双方应在合同中明确争议解决方式,以便在发生纠纷时遵循法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权,将房屋出租给承租人使用的人
2.承租人租赁房屋并支付租金的人
3.租赁期限双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同解除日止
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费用
5.押金承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约责任双方违反合同约定,需承担的法律责任
7.争议解决双方在合同履行过程中发生纠纷,通过友好协商或法律途径解决的方式
8.法律效力合同依法成立,对双方具有约束力和法律保障应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅类型
3.出租人将房屋首次出租或已出租,且承租人为新租户
4.租赁房屋内不含家具及家电设备
5.双方需明确租赁条款,包括租金、押金、使用权限等补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态
2.宠物政策如果允许宠物,应明确宠物的种类、数量限制及相应责任
3.维修责任详细说明哪些维修是出租人负责,哪些是承租人负责
4.变更条款如房屋所有权转移、地址变更等特殊情况下的处理办法
5.保险责任双方是否需要购买保险,以及保险覆盖的范围和责任
6.访客政策对访客的权限、停留时间等进行明确规定
7.提前终止合同的条件和后果
8.租金调整机制租赁期间租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋设施清单
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋检查报告(入住前和退租时)
6.宠物登记证明(如有宠物)
7.保险单据(如有购买)
8.其他双方约定的相关文件。