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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________
一、租赁山地范围及用途
1.甲方同意将位于________________的山地出租给乙方使用
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
2.乙方应在每年__月__日前支付当年租金至甲方指定的账户
四、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用租赁的山地
2.乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁的山地从事违法活动
3.乙方应合理使用租赁的山地,并承担因使用不当造成的损失
4.乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将山地恢复至租赁前的状态
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金
2.甲方应保证乙方可按照合同约定使用租赁的山地
3.甲方应在租赁期限内对山地进行必要的维护和管理
4.甲方应在租赁期满后,按照乙方的要求将山地恢复至租赁前的状态
六、违约责任
1.一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.一方未按照约定支付租金,逾期超过__天的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方的信息准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话如有变更,应及时书面通知对方解决办法当事人在签订合同前应仔细核验对方提供的信息,并在合同中约定信息变更时的通知义务和期限如因信息错误导致合同履行困难或损失,应由提供错误信息的一方承担责任
2.明确租赁山地范围及用途,确保用途符合当地法律法规和甲方的经营权、使用权解决办法在合同中详细描述租赁的山地位置、边界和用途,并约定用途变更的程序和条件如乙方需变更用途,应提前与甲方协商,并取得甲方书面同意
3.注意租赁期限的约定,确保双方明确租赁期满后的续租条件和甲方调整租金的程序解决办法在合同中明确租赁期限、续租条件和租金调整机制如双方在租赁期满后未能就续租达成一致,应按照合同约定的方式处理
4.严格按照约定支付租金,避免逾期支付解决办法乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,如逾期支付,应承担违约责任甲方应在合同中明确租金支付的账户信息和支付期限
5.遵守国家法律法规,不得在租赁的山地从事违法活动解决办法在合同中约定乙方在使用山地时的法律义务,并明确违反法律法规的后果如乙方从事违法活动,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物的使用权的接受方
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁物使用的期限
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的报酬
5.违约金指一方违约时应支付给另一方的赔偿金,用以弥补因违约造成的损失
6.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
7.合同解除指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同效力的行为
8.续租指租赁期满后,承租方继续租赁同一租赁物的行为
9.法律义务指合同各方根据法律规定或合同约定所承担的责任和义务
10.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任,包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等应用场合
1.个人或企业租赁山地进行休闲娱乐、户外运动、摄影等活动
2.教育机构租赁山地作为户外教学、拓展训练基地
3.企事业单位租赁山地组织员工团队建设、年会等活动
4.其他合法的山地租赁用途补充条款
1.的山地环境、设施和条件,乙方在使用过程中应遵守相关安全规定,确保自身和他人的安全如因乙方原因造成人身伤害或财产损失,乙方应承担全部责任
2.甲方应保证租赁的山地具备适合乙方用途的基础设施和条件如山地设施不符合约定,甲方应在乙方租赁前予以修复或更换
3.乙方租赁山地期间,应遵守国家的环保法规,保护生态环境,不得乱丢垃圾,不得破坏植被
4.双方应共同维护租赁的山地环境,定期进行环境整治和设施维护
5.乙方租赁山地期间,如有损坏山地设施的情况,乙方应负责修复或赔偿相应的损失
6.双方应互相配合,共同解决租赁期间出现的问题,确保合同的顺利履行附件列表
1.山地租赁合同附件一山地地图及边界说明
2.山地租赁合同附件二山地设施和条件清单
3.山地租赁合同附件三安全规定和环保要求
4.山地租赁合同附件四租金支付证明文件
5.山地租赁合同附件五租赁期满后的山地恢复要求
6.山地租赁合同附件六违约金计算公式
7.山地租赁合同附件七争议解决方式说明。