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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.租赁期限确保双方明确租赁期限,避免逾期续约或提前解约引起的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
2.租金支付约定清晰的租金支付方式和时间,以免出现租金迟延支付的问题解决办法在合同中规定租金支付的具体日期和方式,如每月5日前支付现金至甲方指定的银行账户
3.押金确保押金的退还条件、时间和方式明确,避免退还押金时的纠纷解决办法在合同中明确押金的退还条件和时间,如租赁期满后,乙方按照合同约定交还房屋,甲方应在确认无损坏后,扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.房屋维修明确甲方维修房屋及附属设施的责任和时间,以避免因维修不及时导致的纠纷解决办法在合同中规定甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,并明确维修的时间表和质量要求
5.乙方使用行为明确乙方对房屋及附属设施的使用要求,避免因使用不当导致的损坏和纠纷解决办法在合同中规定乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用法律名词及名词解释
1.出租人指出租房屋的所有权人或使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋的使用权人,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指承租人使用和居住出租房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款,用于保障房屋及附属设施的完好和合同的履行
6.违约金指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方的损失
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公场地等
3.房屋租赁代理机构作为出租人或承租人参与租赁合同签订
4.租赁房屋涉及多个房间或套间,需明确各租赁部分的权责补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造的审批流程和责任分配
3.维修责任条款详细规定维修责任的划分,包括日常维护、大修、紧急维修等
4.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,并明确保险的有效期和保险责任
5.提前解约条款规定在合同期内,双方提前解约的条件、违约金或其他责任
6.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,以及转租的条件和责任
7.租赁期满后续约条款规定租赁期满后,双方是否可以续约的条件和流程附件列表
1.房屋所有权证明文件或使用权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料,记录房屋及其设施的初始状态
3.房屋设施清单,详细列明房屋内的各项设施及其状态
4.乙方身份证明文件,如身份证、护照等
5.租赁押金收据和退还押金凭证
6.租金支付记录,如银行转账记录、现金收据等
7.房屋维修和维护记录,包括维修的时间、内容和费用
8.如有特殊情况,可附上补充协议或附件,如房屋改造方案、保险单据等。