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文本内容:
合同编号__________合同各方(买方)名称____________________地址____________________法定代表人/负责人____________________联系方式____________________(卖方)名称____________________地址____________________法定代表人/负责人____________________联系方式____________________鉴于
2.卖方愿意出售其所持有的上述商品房;
3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则,通过友好协商、平等互利的方式进行商品房买卖现双方就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况
1.1商品房位于_______(地址),房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2商品房的规划用途为_______,产权性质为_______
1.3商品房的权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房的交易价格为人民币_______元整(大写____________________元整)
2.2买方应于本合同签订之日起_______日内,向卖方支付人民币_______元整作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
2.3买方应按照双方约定的付款计划,分_______期向卖方支付商品房余款具体付款方式和付款时间为
(1)_______年_______月_______日前支付人民币_______元整;
(2)_______年_______月_______日前支付人民币_______元整;
(3)余款人民币_______元整于_______年_______月_______日前一次性支付完毕
2.4买方未按照约定时间支付商品房款项的,应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金第三条商品房交付及验收
3.1卖方应按照合同约定,将商品房交付给买方
3.2商品房交付时间定于_______年_______月_______日
3.3买方对商品房进行验收,如发现质量问题,买方应当在验收之日起_______日内向卖方提出,并提供书面材料卖方应当在收到书面材料后_______日内予以答复,并按照买方的要求承担维修、更换等责任第四条产权过户及税费
4.1双方应依法办理商品房产权过户手续过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担
4.2买方应自行承担过户所需的费用,包括但不限于契税、印花税等第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同总金额的_______%
5.2本合同签订后,任何一方未经对方书面同意,不得将合同的权利和义务转让给第三方如有违反,违约方应承担相应的法律责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日(买方签字/盖章)(卖方签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,导致合同无法履行或产生纠纷的,应承担相应的法律责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的资质、证件等,确保信息真实有效如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.合同金额、付款时间及方式等关键条款应谨慎审查,确保符合双方利益解决办法在签订合同前,双方应对合同条款进行充分沟通,确保关键条款符合双方期望如有分歧,可通过协商修改条款
3.注意商品房的产权性质、规划用途及是否存在权利限制等情况,以免影响合同履行解决办法在签订合同前,双方应详细了解商品房的产权状况,可向相关部门咨询或查阅相关文件如有权利限制,应在合同中明确表述
4.合同履行过程中,如发生违约行为,应及时采取措施维护自身权益解决办法一旦发现对方违约,应及时书面通知对方,要求履行合同义务如对方拒绝履行,可依法向法院提起诉讼
5.注意合同的生效条件、有效期及解除合同的条件,确保在合同有效期内履行完毕解决办法双方应严格遵守合同约定,确保在合同有效期内完成合同义务如合同解除,应按照约定处理后续事项法律名词及名词解释
1.定金合同一方为保证合同履行,预先支付给对方一定数额的金钱
2.滞纳金违约方未按照约定时间履行合同义务,应支付给守约方的违约金
3.违约金合同一方违反合同约定,应支付给守约方的金钱赔偿
4.产权过户将房地产权属转移登记至买方名下的手续
5.契税购房人按照房屋交易价格向国家缴纳的税费
6.印花税合同当事人按照合同金额向国家缴纳的税费
7.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同纠纷的过程
8.友好协商合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题应用场合
1.工商商品房买卖双方之间的交易
2.用于规范商品房买卖合同的履行过程
3.作为买卖双方解决合同纠纷的依据补充条款
1.商品房交付标准详细描述商品房交付时的现状,包括装修标准、设施设备等
2.质量保修条款明确商品房质量保修范围、保修期限及保修责任
3.物业管理条款约定商品房交付后的物业管理事项,包括物业费、维修基金等
4.合同变更和解除条件明确合同变更和解除的条件、程序及相应后果
5.争议解决方式详细描述合同纠纷的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.商品房所有权证复印件
2.商品房预售许可证复印件
3.卖方营业执照复印件
4.卖方法定代表人身份证明复印件
5.买方身份证明复印件
6.付款凭证复印件
7.商品房验收报告
8.物业管理有限公司资质证明复印件
9.其他与合同履行相关的文件。