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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有位于南京市(房屋地址)的房屋(房屋所有权证号__________)并愿意将其出租,乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于南京市(区/县)__________街道(路)__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修费用
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第二条、第三条约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方预期租金的__%
7.3如乙方违反本合同第五条约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为维修费用的__%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,一经发现,对方有权立即解除合同,并要求赔偿解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并进行核实
2.确保房屋所有权清晰,如有权属纠纷,一经发现,对方有权立即解除合同,并要求赔偿解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关证件,并保证房屋不存在任何权属纠纷
3.租赁期限、租金及支付方式等条款需双方明确约定,以免产生纠纷解决办法在签订合详细明确租赁期限、租金及支付方式等条款,并进行双方确认
4.房屋使用及维修条款需明确双方的责任和义务,以免产生纠纷解决办法在合同中详细明确甲方和乙方的责任和义务,包括房屋及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担等
5.合同的变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法如需变更或解除合同,双方应书面协议,并经双方签字盖章确认
6.违约责任需明确约定,以免产生纠纷解决办法在合同中明确约定违约责任,包括违约金的比例等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.权属纠纷指房屋所有权、使用权等权属关系产生的争议
8.滞纳金指乙方未按约定时间支付租金,应支付给甲方的违约金
9.维修费用指房屋及附属设施在租赁期间因正常使用或意外损坏所需的维修费用应用场合
1.个人或企业出租其在南京市的房屋
2.个人或企业承租南京市的房屋
3.租赁期限为一至两年
4.租赁房屋为住宅用途补充条款
1.宠物条款如乙方饲养宠物,应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施,并承担因宠物造成的一切损失
2.房屋改造条款未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改造,包括但不限于墙面、地板、电路等
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障租赁期间房屋及自身利益
4.房屋交接条款详细记录房屋及附属设施的状况,包括家具、电器等,以避免租赁期满时产生纠纷
5.提前解除合同条款如甲乙双方提前解除合同,应书面协议,并明确解除原因、日期及赔偿等相关事项附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证件复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋及附属设施状况清单
6.宠物登记证明(如有)
7.房屋改造许可证明(如有)
8.房屋租赁保险单(如有)。