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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)【全称】【地址】【联系电话】【营业执照号】【法定代表人】乙方(买方)【全称】【地址】【联系电话】【身份证号】【法定代表人】第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构为【结构】,建筑面积为【面积】平方米
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
1.3该房屋的物业管理费、水电费等相关费用已结清第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房屋
2.2乙方应在签署本合同之日起【天数】内,将房款支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付的房款中,已包含办理过户手续所需的一切费用第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起【天数】内,将该房屋及附属设施交付给乙方
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3过户完成后,该房屋的所有权归乙方所有第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的【百分比】
4.2若因政策原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至过户完成后终止甲方(卖方)【盖章】乙方(买方)【盖章】签订日期【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于具备完全民事行为能力、有效身份证明等解决办法双方应提前准备好相关证件,如身份证、户口本、营业执照等,以备合同签署时核对
2.房屋信息应真实、准确,包括但不限于地址、面积、结构等解决办法双方可委托专业机构进行房屋实地考察,核实房屋信息如有误,应及时更正
3.确保房款支付、交付及过户等环节符合法律规定和合同约定解决办法双方应严格按照本合同约定的时间和方式进行房款支付、交付及过户手续办理
4.注意违约责任及争议解决方式,确保自身权益解决办法了解相关法律法规,如发生违约或争议,及时与对方沟通协商,或寻求专业法律帮助
5.确保合同条款完整、清晰,无遗漏或模糊不清之处解决办法在签署合同前,双方应仔细阅读合同全文,如有疑问或需要修改之处,应及时提出并协商解决法律名词及名词解释
1.二手房指已经办理过户手续,所有权归他人所有的存量房屋
2.甲方指出售房屋的当事人,即二手房的卖家
3.乙方指购买房屋的当事人,即二手房的买家
4.营业执照号指企业法人营业执照上的号码,用于证明企业的合法经营资格
5.法定代表人指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人
6.房款指乙方购买房屋应付给甲方的资金
7.物业管理费指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备向业主或物业使用人收取的费用
8.过户指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的过程
9.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.二手房买卖交易适用于个人或企业作为卖方,将位于中国的存量房屋出售给个人或企业作为买方的情况
2.房产投资转让适用于投资者之间转让房产权益的情况
3.遗产继承处理适用于房产继承人之间协商处理继承房产的情况
4.离婚财产分割适用于夫妻双方在离婚过程中协商处分共同拥有的房产的情况补充条款
1.房屋维修责任补充说明房屋交付后,因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属
2.家具家电清单详细列出随房屋交付的家具和家电清单,包括品牌、型号、数量等
3.物业交接事宜补充说明物业管理的交接程序,包括水电气等费用的结算方式
4.交易时间节点明确双方在合同签署后各个阶段的完成时间,如房屋交付、过户完成等
5.特殊情况处理针对不可抗力或其他特殊情况,如政策变动、自然灾害等,约定相应的处理办法附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.家具家电清单
5.物业公司提供的物业管理费结清单
6.房屋现状照片或视频
7.相关法律法规、政策文件复印件
8.双方同意的其他附件材料。