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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称地址联系人联系电话乙方(受让方)名称地址联系人联系电话鉴于甲方愿意将其所有的厂房转让给乙方,并且乙方愿意接受该厂房的转让,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议第一条厂房基本情况
1.1厂房位于_______(具体位置),占地面积_______平方米,建筑面积_______平方米
1.2厂房的产权证号为_______,产权性质为_______
1.3甲方保证其对厂房享有完整的所有权,该厂房不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制第二条厂房转让价格及支付方式
2.1厂房的转让价格为人民币_______元整(大写_______元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户
2.3甲方应在收到全部转让款后_______日内,将厂房的产权证办理至乙方名下第三条交付及验收
3.1厂房的交付时间为本合同签订之日起_______日内
3.2乙方应对厂房进行验收,如发现厂房存在质量问题或其他不符合约定情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%
4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,根据情况部分或全部免除其责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至厂房产权证办理至乙方名下之日止甲方(转让方)(盖章)乙方(受让方)(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有转让和受让厂房的资格解决办法在签订合同前,双方应向相关部门咨询并核实各自的主体资格,确保符合相关法律法规的要求
2.厂房产权清晰,不存在任何权利限制和纠纷解决办法甲方应提供完整的产权证明文件,并承诺厂房不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制如有纠纷,甲方应负责解决
3.厂房转让价格及支付方式明确,双方无异议解决办法在合同中明确写出厂房的转让价格及支付方式,双方在签订合同前仔细阅读并确认无异议
4.交付及验收程序合规,确保厂房质量符合约定解决办法双方应按照合同约定的交付时间和程序进行,乙方在验收时如发现厂房存在质量问题,有权要求甲方进行修复或退还部分转让款
5.违约责任明确,确保双方权益得到保障解决办法在合同中明确写出违约责任及违约金的计算方式,双方在签订合同前仔细阅读并确认
6.争议解决方式明确,确保双方在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中约定好争议解决方式,包括协商和诉讼等,双方在签订合同前仔细阅读并确认法律名词及名词解释
1.厂房指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物
2.转让方指将其拥有的厂房所有权转让给他人的一方
3.受让方指接受厂房所有权转让的一方
4.产权证号指用于证明厂房所有权归属的法律文件编号
5.产权性质指厂房所有权的性质,如国有、集体等
6.违约金指一方违约时,应向对方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.友好协商指双方在发生争议时,通过友好沟通、协商解决问题的方式
9.诉讼指一方通过法院提起的司法程序,解决合同争议的方式应用场合
1.厂房所有权转让当厂房的所有者希望将厂房的所有权转给其他个人或企业时,可以使用本合同范本
2.企业资产重组在企业进行资产重组,需要将厂房等不动产转让给其他企业或个人时
3.投资合作在投资者对厂房进行投资合作时,可以使用本合同范本作为双方权利和义务的依据
4.债务重组当厂房作为债务重组的一部分,需要进行转让时补充条款
1.环保要求双方应遵守国家和地方的环保法律法规,确保厂房转让后继续符合环保要求
2.安全生产甲方应保证厂房在转让前的安全生产条件,并在转让后继续遵守相关安全生产法规
3.税收责任双方应依法承担转让过程中产生的税费责任
4.保密条款双方应对合同内容和交易过程中的商业信息保密,未经对方同意不得泄露给第三方
5.知识产权厂房转让不涉及任何知识产权的转移,除非双方另有约定
6.后续服务如厂房转让后,甲方需提供技术支持、管理咨询等后续服务,双方应明确服务内容、期限和费用附件列表
1.厂房所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.厂房的规划设计文件,包括建筑设计图纸、施工许可证等
3.厂房的验收报告和相关检测报告
4.厂房的租赁合同或使用协议,如果有的话
5.厂房的环保评估报告和相关审批文件
6.厂房的安全评估报告和相关审批文件
7.任何可能影响厂房转让的其他文件和资料。