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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋位于__________,房屋结构及面积如下第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.租金支付方式为银行转账,乙方需提供转账凭证作为支付依据第四条押金
1.乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
2.在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同解除
1.在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可提前解除本合同
2.乙方逾期支付租金超过____天,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
3.乙方损坏租赁房屋及附属设施,经甲方要求修复而乙方未修复,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规,如因违法行为导致本合同无效,甲乙双方应各自承担相应法律责任第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息及租金金额准确无误解决办法在签订合同前,双方应核实对方的身份信息和房屋实际情况,如有疑问可要求提供相关证明文件
2.注意事项租赁期满后,乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租,并在合同到期时按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方
3.注意事项乙方逾期支付租金或损坏租赁房屋及附属设施解决办法甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付赔偿金
4.注意事项本合同的签订、履行、解除及争议解决均应遵守国家相关法律法规解决办法双方在签订合应了解并遵守国家相关法律法规,如因违法行为导致本合同无效,甲乙双方应各自承担相应法律责任法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位解释出租方是房屋的产权所有人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的个人或单位解释承租方是租赁房屋的一方,需按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间解释租赁期限是指租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的起始和终止时间
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费解释租金是乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用,按照合同约定每月支付
5.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用解释押金是乙方为确保租赁期间履行合同义务,按照合同约定支付给甲方的费用,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.违约责任违反合同约定应承担的法律责任解释违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任,包括但不限于支付赔偿金、承担损失等
7.争议解决解决合同履行过程中产生的争议的方法解释争议解决是指当合同履行过程中甲乙双方发生分歧或争议时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决问题应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于国内外的出租方和承租方补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需双方协商一致
2.房屋维修详细规定维修的责任、范围、期限和费用等
3.保险责任双方是否需要购买相关保险,保险责任的划分和承担
4.房屋转租乙方是否允许转租房屋,如有转租需求应提前通知甲方并征得甲方同意
5.提前解约双方在合同期内提前解约的条件、通知期限和违约责任等
6.合同续约租赁期满后,双方是否愿意续约,续约的条件和租金等附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或其他描述房屋现状的资料
4.相关设施使用说明
5.保险单据(如有)
6.其他双方认为需要附加的资料或文件。