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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(托管方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋地址__________
1.2房屋面积__________平方米
1.3房屋现状__________第二条托管期限
2.1本合同的托管期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2除非甲乙双方提前解除本合同,否则托管期满后,本合同自动续约一年第三条托管经营内容
3.1乙方在托管期限内对房屋进行经营管理,包括但不限于房屋维护、维修、租金收取、租赁管理等
3.2乙方应保证房屋的安全和环境卫生,确保房屋符合国家和地方的相关规定
3.3乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照甲方的要求进行合理改造第四条托管费用及支付方式
4.1乙方应支付给甲方每月托管费用为人民币__________元整(大写_______________________元整),托管期限内共计人民币__________元整(大写_______________________元整)
4.2托管费用的支付方式为每月底前,乙方将当月托管费用通过银行转账至甲方指定的账户第五条合同的解除和终止
5.1在托管期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前__________个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金,违约金为托管费用的__________%
5.2在托管期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前__________个月通知甲方,并支付甲方相应的违约金,违约金为托管费用的__________%
5.3托管期限届满,本合同自然终止第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2如乙方未能按时支付托管费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________甲方联系人__________乙方联系人__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息的准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保这些信息的准确无误如发现有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的纠纷解决办法签订合同前,双方应进行充分的沟通和核实,确保所有合同方的信息准确无误如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.明确托管期限双方应清楚了解托管期限的起止时间,以及托管期满后的续约条款解决办法在合同中明确写出托管期限的起止时间,以及续约条款的具体内容,避免因托管期限不明确导致的纠纷
3.托管经营内容双方应详细阐述托管经营的具体内容,包括房屋维护、维修、租金收取、租赁管理等,以避免后期因托管内容不明确导致的纠纷解决办法在合同中详细列出托管经营的具体内容,双方确认后签字
4.托管费用及支付方式双方应明确托管费用的金额、支付时间、支付方式等,避免因托管费用支付不及时导致的纠纷解决办法在合同中明确写出托管费用的金额、支付时间、支付方式等内容,双方确认后签字
5.合同解除和终止双方应清楚了解合同解除和终止的条件及违约责任,避免因合同解除和终止导致的纠纷解决办法在合同中详细写出合同解除和终止的条件、违约责任等内容,双方确认后签字
6.争议解决双方应了解争议解决的途径和方式,确保在发生争议时能够顺利解决解决办法在合同中明确写出争议解决的途径和方式,如友好协商、诉讼等,双方确认后签字法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.托管方指接受出租方委托,对房屋进行经营管理的一方
3.托管期限指托管方受委托对房屋进行经营管理的期限
4.托管费用指托管方为经营管理房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式,如友好协商、诉讼等
7.中华人民共和国法律指适用我国境内的法律体系,包括宪法、民法、合同法等应用场合
1.适用于个人或企业出租其位于中国的房屋,并委托给第三方进行经营管理和维护的情况
2.适用于房屋托管公司或其他经营性实体接受出租方的委托,对房屋进行出租、管理和维护的服务
3.适用于短期或长期出租的房屋,包括但不限于公寓、别墅、商业物业等补充条款
1.房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动,如赌博、交易等,否则甲方有权立即解除合同
2.保险责任乙方应负责购买并维持房屋及其内容的保险,包括但不限于火险、水险等
3.维修责任甲方应负责房屋的主要维修和保养工作,乙方负责日常的小修小补
4.租金调整合同期内,租金的调整应由双方协商确定,并书面修正案附于合同后
5.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,必须事先取得甲方书面同意
6.合同转让未经甲方书面同意,乙方不得将合同权利和义务转让给第三方
7.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方可根据情况协商解决或解除合同附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋租赁合同(如有)
3.房屋现状照片或视频资料
4.保险单据
5.维修保养记录
6.租金支付记录
7.房屋改造设计方案(如有)
8.甲方同意书(如有)
9.其他与合同履行相关的文件和资料。