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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号乙方(承租人)身份证号
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施情况____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息及租金标准明确,押金数额合理解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方的身份证件,明确房屋状况及租金标准,并在合同中详细列明如双方对押金数额有争议,可参照市场行情及房屋价值进行协商确定
2.注意事项租赁期限、租金支付时间及方式、房屋使用及维修等条款需双方仔细阅读并理解解决办法甲乙双方在签订合同前,应对上述条款进行充分沟通,确保双方对租赁期限、租金支付时间及方式、房屋使用及维修等事项有明确的认识和约定
3.注意事项合同变更、解除及违约责任等条款需明确解决办法甲乙双方应在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任,以便在履行过程中有据可依
4.注意事项争议解决方式需双方同意并明确解决办法甲乙双方应在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等,并确保双方均同意该解决方式法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁他人房屋的一方
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间长度
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式,解决双方纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
3.适用于城市住宅区、商业区或其他区域的房屋租赁
4.当甲方为房屋所有权人或者合法使用权人,乙方为需租赁房屋的个人时补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.访客管理访客的出入管理、访问时间等相关规定
3.维修责任对于因自然损耗之外的损坏,双方对于维修责任的划分
4.保险责任双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险理赔的范围
5.变更地址租赁期间,如甲方需要变更居住地址,应提前通知乙方,并按照合同约定办理相关手续
6.提前解约双方在合同中约定的提前解约的条件、程序和可能的违约责任
7.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和批准程序附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的现状
2.甲方房屋所有权证或使用权证明文件
3.乙方的身份证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录或银行转账证明
6.房屋保险单据(如有)
7.任何与本合同相关的补充协议或附件。