还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积等情况如下__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并支付合同约定的租金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或提供房屋不符合约定条件,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证所提供的房屋信息真实准确,如有虚假,应承担相应的法律责任解决办法乙方在签订合同前应实地考察房屋情况,如有不符,有权拒绝签订合同
2.承租方(乙方)应按时支付租金,如逾期未付,应承担滞纳金解决办法甲方有权书面催告乙方支付租金,如乙方在催告后仍未支付,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离房屋
3.双方应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法甲方发现房屋及附属设施损坏时,应及时通知乙方,乙方应在规定时间内修复或赔偿
4.如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方可通过协商达成一致,签订书面协议
5.如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋解决办法甲方书面催告乙方支付租金,如乙方在催告后仍未支付,甲方有权解除合同并要求乙方迁离
6.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充解决办法双方可通过协商达成一致,签订书面补充协议法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租金乙方为使用和保管甲方房屋支付给甲方的费用
4.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
5.租赁期限甲方将房屋出租给乙方使用的期限
6.滞纳金乙方逾期未支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.房屋及附属设施甲方出租的房屋及其配套设施、设备等
8.使用不当乙方不合理、不规范或违反约定使用房屋及附属设施的行为
9.赔偿金因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏时,乙方应支付给甲方的金钱赔偿
10.争议解决解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷的方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司出租房屋给租客
3.房东与租客通过中介公司达成租赁意向补充条款
1.宠物条款乙方是否允许饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分及维修责任归属
3.保险责任是否要求乙方购买租赁房屋保险,以及保险理赔的范围和条件
4.房屋改造乙方是否允许对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和审批程序
5.提前终止合同在合同期限内,甲乙双方提前终止合同的条件和违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和违约责任
7.租赁押金退还明确租赁期满或合同提前解除后,押金的退还程序和条件附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频资料记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和收回情况
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的凭证
5.租金支付记录记录租金的支付情况,包括支付时间、金额和方式
6.维修和改造记录记录合同期间房屋的维修和改造情况
7.房屋交还评估报告租赁期满或合同提前解除后,对房屋状况的评估报告。