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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名____________________性别____________________身份证号________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)姓名____________________性别____________________身份证号________________地址____________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租的房屋包括________________(具体房屋内容列举)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同第四条用途及禁止事项
4.1乙方须按照合同约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
(1)转租、转让或以任何形式将房屋再出租或出借给他人;
(2)在该房屋内进行违法活动;
(3)破坏、损害房屋及附属设施;
(4)擅自拆改、破坏房屋结构及设施;
(5)其他违反法律法规及社会公德的行为第五条维修及保养
5.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养,确保房屋及设施的正常使用
5.2因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及设施损坏的,乙方应承担维修和保养费用第六条提前解除合同
6.1在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任
7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(姓名)____________乙方(姓名)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付及滞纳金乙方应按时支付租金,如逾期未付,需支付滞纳金解决办法甲方应在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式,乙方应按时支付租金,避免产生滞纳金
3.房屋用途及禁止事项乙方需按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法双方应在合同中明确房屋用途及禁止事项,乙方应严格遵守
4.维修及保养甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养解决办法甲方应定期对房屋及设施进行检查、维修和保养,确保房屋及设施的正常使用
5.提前解除合同如甲方或乙方提前解除合同,应支付违约金解决办法双方应在合同中明确提前解除合同的条件及违约金金额,如有需要,双方可协商解决
6.争议解决如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方应保持沟通,积极寻求协商解决争议,如协商无果,可通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,需支付给另一方的赔偿金
7.维修和保养指对房屋及附属设施进行的必要的检查、维修和保养
8.提前解除合同指在合同履行期间,双方提前终止合同关系的行为
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径予以解决应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东将自有房屋出租给个人租户的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游旺季时的房屋出租
3.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如租户需要长期租住的情况
4.首次租赁适用于房东和租户都是首次进行房屋租赁的情况
5.学生宿舍租赁适用于学生租赁宿舍楼或校外个人住房的情况补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于养宠物的规定,包括允许养宠物的情况、宠物的种类限制、宠物造成的损害责任等
2.房屋改造规定租户是否可以对房屋进行改造或装修,以及改造的范围、标准和必要的手续
3.维修责任详细说明哪些维修费用由房东承担,哪些由租户承担,以及维修请求的处理流程
4.保险责任规定双方是否需要购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和责任
5.提前终止合同约定在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件、程序和可能涉及的违约责任
6.房屋出租条件明确房屋出租时的基本条件,如房屋应保持的基本状态、卫生标准等附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋出租时的实际状况,以备日后查验
2.房屋所有权证明证明房东对房屋的所有权或使用权
3.租户身份证明证明承租方的身份信息
4.房屋租赁许可证如适用,提供政府部门颁发的房屋租赁许可证
5.房屋维修记录记录房屋维修的历史,以便在租赁期间跟踪和管理维修情况
6.租赁押金收据证明租户已支付租赁押金
7.租金支付记录记录租金支付的详细情况,包括支付时间、金额和方式
8.房屋检查报告在租赁开始和结束时,对房屋进行检查,并形成书面报告。